Cơn sốt bất động sản đang lan rộng ở nhiều khu vực giáp ranh TPHCM, với Long An nổi lên như một điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Vậy, thị trường bất động sản Long An có thực sự tiềm năng cho các nhà đầu tư trong năm 2021 và xa hơn?
Tuyến đường ĐT 830 vừa hoàn thành nâng cấp mở rộng đoạn qua Bến Lức, Long An.
Vị trí địa lý chiến lược
Long An sở hữu vị trí địa lý đặc biệt, nằm ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long nhưng lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là một trong những vùng kinh tế động lực quan trọng nhất của Việt Nam. Từ năm 2016 đến 2020, Long An có mức tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 9,11% mỗi năm, đứng đầu khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Với dân số khoảng 2 triệu người, Long An có nguồn lao động trẻ dồi dào, phục vụ tích cực cho chiến lược phát triển kinh tế của vùng.
Với vị thế giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh, Long An không chỉ là cầu nối giữa Đông và Tây Nam Bộ mà còn là nơi lý tưởng cho việc di dời và phát triển các nhà máy công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế.
Quá trình đô thị hóa nhanh chóng
Sự phát triển của các khu công nghiệp đã kích thích mạnh mẽ quá trình đô thị hóa tại Long An. Theo kế hoạch phát triển đô thị từ năm 2021 đến 2030, Long An sẽ xây dựng 29 đô thị mới, góp phần mở rộng các thị trấn và thị tứ. Điều này kéo theo việc hình thành các tuyến giao thông kết nối giữa Long An và TPHCM, bao gồm các dự án đường bộ, đường cao tốc và đường sắt.
Nổi bật trong vùng là dự án Waterpoint, với quy mô 355ha, hứa hẹn trở thành khu đô thị tiên phong, gắn liền với môi trường sinh thái và đầy đủ tiện nghi sống, làm việc và giải trí.
Phân khu Rivera 1, Aquaria 1 của khu đô thị Waterpoint.
Đầu tư hạ tầng hợp lý
Long An đang ráo riết nâng cấp hệ thống giao thông với các tuyến quốc lộ và cao tốc như TP.HCM – Trung Lương và Bến Lức – Long Thành. Những dự án này không chỉ kết nối Long An với các cảng lớn mà còn mở ra triển vọng hình thành các đô thị vệ tinh tại khu vực này.
Ngoài ra, kế hoạch phát triển tuyến đường sắt hiện đại và tuyến Metro sẽ góp phần tăng tính khả thi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Long An.
Giá bất động sản hợp lý
Thị trường bất động sản Long An hiện đang trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt là tại những khu vực tiếp giáp TPHCM như Đức Hòa, Bến Lức hay Cần Giuộc. Mặt bằng giá bất động sản tại Long An vẫn thấp hơn nhiều so với các tỉnh như Bình Dương hay Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường.
Theo khảo sát, giá đất trung bình tại Long An ước khoảng 6-6,7 triệu đồng/m2, trong khi ở các tỉnh lân cận, giá đất trung bình lên đến 13,8 triệu đồng/m2 (Bình Dương) hay 8 triệu đồng/m2 (Đồng Nai). Đây chính là một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Đông đảo nhà đầu tư đến tham quan, trải nghiệm các hạng mục tiện ích của khu đô thị Waterpoint.
Tác động từ sự phát triển của TPHCM
Trong bối cảnh TPHCM có kế hoạch chuyển đổi một số huyện thành quận trong giai đoạn 2021-2025, giá bất động sản tại Long An cũng sẽ có sự bứt phá. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư tìm kiếm các dự án có pháp lý rõ ràng để đón đầu xu thế.
Với nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí địa lý, tốc độ đô thị hóa nhanh, và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ, bất động sản Long An dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, trở thành mục tiêu đầu tư của nhiều công ty và cá nhân.
Tóm lại, thị trường bất động sản Long An đang có tiềm năng phát triển vô cùng lớn nhờ vào sự kết nối liên vùng, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng giá đất vẫn còn hợp lý. Đây chắc chắn sẽ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong năm 2021 và nhiều năm tiếp theo.
Hãy cùng cập nhật thêm thông tin và dự báo về thị trường bất động sản tại duanvinhomes-bason.com.
