Hiện nay, việc mua nhà ngày càng trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người, đặc biệt là giới trẻ. Giá bất động sản liên tục tăng cao mà thu nhập lại không theo kịp, khiến cho rất nhiều người phải tạm gác lại ước mơ của mình. Thời điểm hiện tại, chính sách hỗ trợ mua nhà xã hội là một trong những hi vọng duy nhất cho những ai có nguyện vọng sở hữu căn hộ riêng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nhu cầu vẫn luôn lớn hơn cung cấp, điều này tạo ra không ít khó khăn cho những người mua nhà.
Trong bối cảnh này, câu chuyện của một chàng trai trẻ trên mạng xã hội Tiktok, Duyhouse, đã thu hút sự chú ý của nhiều người. Anh đã thực hiện quyết định táo bạo khi “tất tay” mua nhà ở tuổi 26, trở thành một chủ đề bàn tán nhiệt tình trong cộng đồng mạng.
Quyết tâm trẻ tuổi
Quyết định thời điểm vàng mua nhà
Chàng trai chia sẻ rằng, hành động mua nhà của mình vào năm 2016 là một quyết định đúng đắn. Anh đã đặt ra câu hỏi cho bản thân: “Nếu bạn tiết kiệm tiền nhưng giá bất động sản vẫn tăng, trong khi bạn vẫn phải trả tiền thuê nhà, vậy thì lúc nào bạn mới có thể sở hữu một mái ấm riêng?”. Qua đó, anh nhấn mạnh rằng việc chờ đợi không phải lúc nào cũng là giải pháp tốt.
Chia sẻ từ Duyhouse
Theo phản hồi từ cộng đồng, nhiều người cũng đã có những quyết định tương tự và chia sẻ câu chuyện của họ. Tuy nhiên, không ít người lại cảm thấy tiếc nuối vì đã không mua nhà sớm hơn.
Bình luận từ cộng đồng
Thời điểm hiện tại có nên mua nhà?
Đây là một câu hỏi được rất nhiều người đi thuê đặt ra, đặc biệt là những người có một khoản tiết kiệm nhỏ. Trong vòng một năm qua, giá bất động sản chỉ tăng mà chưa thấy dấu hiệu hạ nhiệt. Việc quyết định vay ngân hàng ở thời điểm này chắc chắn sẽ có những rủi ro nhất định.
Nếu bạn đang có khoảng 70-80% giá trị căn nhà, việc vay thêm 20-30% để không còn phải ở nhà thuê có thể là một quyết định hợp lý. Nhưng nếu bạn chỉ có 20-30% và phải vay đến 70-80%, thì đây có thể không phải là một thời điểm tốt để mua nhà. Trong bất kỳ trường hợp nào, chỉ bạn mới có thể xác định được thời điểm “có nên mua nhà” cho riêng mình.
Áp dụng quy tắc 28/36 trong mua nhà
Khi quyết định mua nhà, bạn nên nắm rõ quy tắc 28/36 – một tiêu chuẩn phổ biến trong ngân hàng để đánh giá khả năng trả nợ của người vay. Quy tắc này giúp bạn cân nhắc tài chính cá nhân và đưa ra quyết định chính xác hơn.
Quy tắc 28/36 chỉ ra rằng bạn không nên dành quá 28% thu nhập hàng tháng cho khoản vay mua nhà, và tối đa 36% cho tổng các khoản vay khác. Ví dụ, nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 30 triệu đồng, thì bạn nên dành tối đa 8,4 triệu cho khoản vay mua nhà và 10,8 triệu cho các khoản vay khác.
Quy tắc 28/36 giúp quản lý tài chính
Quản lý nợ vay nhà ở hiệu quả
Áp dụng quy tắc 28/36 sẽ giúp bạn tính toán và lập kế hoạch tài chính hợp lý. Việc này không chỉ giảm áp lực cho bạn mà còn giúp bạn duy trì khả năng chi trả cho các nhu cầu cơ bản trong cuộc sống thường nhật.
Cần lưu ý rằng, hình thức vay mua nhà thường kéo dài từ 10 đến 15 năm. Trong thời gian này, bạn có thể gặp phải nhiều yếu tố phát sinh như giảm lương, thất nghiệp hoặc bệnh tật. Do đó, nếu khoản vay quá lớn (trên 36% thu nhập), bạn sẽ phải đối mặt với rủi ro cao, vì số tiền đây sẽ trở thành gánh nặng duy nhất trong suốt thời gian vay.
Để đảm bảo một quyết định chắc chắn hơn trong việc mua nhà, bạn nên xem xét tất cả các khía cạnh thuộc về tài chính cá nhân, từ thu nhập, chi phí sinh hoạt đến kế hoạch dài hạn. Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và cách quản lý tài chính trong mua nhà bạn có thể tham khảo tại duanvinhomes-bason.com.
