Hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua nhiều thay đổi lớn, đặc biệt từ khi luật đất đai và nhà ở mới được ban hành. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, những thay đổi này có thể dẫn đến sự tăng giá chóng mặt của nhà đất trong tương lai gần. Dưới đây là một số yếu tố chính lý giải cho động thái hiện tại của các nhà đầu tư đối với bất động sản thấp tầng.
Giá đất sẽ được định giá theo thị trường
Luật mới quy định rằng giá đất sẽ được thiết lập dựa trên tình hình thực tế của thị trường, điều này đồng nghĩa với việc giá đất sẽ cao hơn so với cách định giá trước đây. Sự thay đổi này làm cho nhiều nhà đầu tư lo lắng về việc nguồn cung nhà đất có thể trở nên khan hiếm hơn, từ đó đẩy giá cả tăng cao.
Mức bồi thường giải phóng mặt bằng cao hơn
Khi giá đất tăng, mức bồi thường cho việc giải phóng mặt bằng cũng sẽ theo đó tăng lên. Điều này có thể dẫn đến việc các chủ đầu tư phải nâng giá bán nhà đất, làm cho thị trường trở nên khó khăn hơn cho những người đang tìm kiếm nhà giá rẻ.
Chi phí đầu tư tăng lên
Khi giá đất và mức bồi thường tăng, chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản cũng sẽ tăng theo. Điều này có nghĩa là giá bán lẻ của bất động sản cũng sẽ tăng, điều mà không một nhà đầu tư nào muốn bỏ lỡ.
Nguồn cung giảm
Luật mới có nhiều quy định khắt khe hơn, làm cho việc triển khai các dự án mới trở nên khó khăn. Điều này tạo ra tình trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản, đặc biệt là bất động sản thấp tầng, với nhu cầu thị trường ngày càng cao.
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản thấp tầng tăng mạnh do nguồn cung giảm.
Đặc biệt, theo một số nguồn tin tức, luật mới cho phép Việt kiều có thể mua nhà đất như người dân Việt Nam trong nước. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu từ kiều bào trở về và làm tăng biên lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Bất động sản thấp tầng: “Hiếm thì quý”
Theo báo cáo từ DKRA Group, trong quý I/2024, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh ghi nhận một sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lượng tiêu thụ và cung cấp nhà phố, biệt thự. Cụ thể, tỷ lệ tiêu thụ mới của nhà phố/biệt thự khu vực này đã tăng đến 43% so với quý trước.
Mặc dù nhu cầu tăng mạnh nhưng quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các dự án thấp tầng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ những vướng mắc pháp lý đã khiến cho hoạt động triển khai dự án bị chậm lại, dự báo rằng trong vài năm tới, nguồn cung sẽ vẫn tiếp tục thiếu hụt.
Tại TP. Hồ Chí Minh, một trong những dự án tiêu biểu là the Sholi. Dự án này không chỉ có vị trí thuận lợi mà còn đi kèm với pháp lý hoàn chỉnh, giúp các nhà đầu tư yên tâm hơn khi đưa ra quyết định.
Tiềm năng đầu tư tại dự án the Sholi
Dự án the Sholi nằm ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, chợ, và công viên. Mức giá khởi điểm chỉ từ 15,9 tỷ đồng/căn, cùng với các chính sách thanh toán thuận lợi, dự báo sẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư.
Dự án the Sholi với nhiều tiện ích xung quanh hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư.
Theo giới chuyên gia, việc sở hữu một bất động sản thấp tầng với pháp lý đầy đủ như the Sholi sẽ không chỉ mang lại lợi nhuận ngắn hạn, mà còn là lợi thế trong dài hạn.
Kết luận
Rõ ràng rằng nhiều yếu tố đang tác động mạnh mẽ đến sự tìm kiếm bất động sản thấp tầng từ phía các nhà đầu tư. Những biến động về luật pháp, chi phí đầu tư và nguồn cung thị trường đã tạo ra một bối cảnh đầu tư đầy hứa hẹn. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản, hãy tham khảo thêm thông tin tại duanvinhomes-bason.com để có thêm nhiều lựa chọn chất lượng.
