Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang chứng kiến nhiều sự biến động đáng chú ý. Trong tuần qua, giá thuê mặt bằng tiếp tục chứng tỏ vị thế của mình, khi đường Đồng Khởi lọt vào danh sách những khu vực có giá thuê cao nhất thế giới. Cùng với đó, nguồn cung căn hộ dồi dào vào dịp cuối năm, sự chuyển dịch nhu cầu tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng ra ngoại thành, và các tin tức về việc cưỡng chế thuế đối với doanh nghiệp cũng đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.
Giá thuê mặt bằng TP.HCM vẫn giữ đỉnh cao
Theo báo cáo “Đại lộ bán lẻ toàn cầu 2024” của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng tại đường Đồng Khởi, TP.HCM đã đạt 330 USD/m²/tháng. Dù con số này giảm khoảng 6% so với năm trước đó, nhưng vẫn cao hơn 32% so với thời điểm trước đại dịch Covid-19. Điều này đưa Đồng Khởi xếp thứ 14 trong danh sách các tuyến đường cho thuê mặt bằng đắt nhất toàn cầu.
Đường Đồng Khởi được xem là khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất tại TP.HCM với nhiều trung tâm thương mại nổi tiếng, khách sạn và văn phòng cao cấp. Với lượng khách du lịch lớn và những hoạt động thương mại diễn ra sôi nổi, giá thuê mặt bằng tại khu vực này luôn có lực cầu cao, duy trì mức giá ổn định mặc cho những biến động khác trên thị trường.
Thị trường căn hộ phía Nam TP.HCM: Sự tăng trưởng nhẹ sau tháng 10/2024
Nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam TP.HCM đang tăng lên, chủ yếu từ các dự án tầm trung nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập ổn định. Mức giá giao dịch hợp lý và chính sách thanh toán linh hoạt đang thu hút sự quan tâm của người mua. Xu hướng hiện tại cho thấy, nhu cầu mua nhà của người dân đang chuyển dịch hướng đến các sản phẩm căn hộ có giá từ 1.5-2 tỷ đồng, thay vì các dự án cao cấp hơn.
Tại các khu vực như Quận 7, Nhà Bè và Bình Chánh, một số chuyên gia dự đoán giá căn hộ có thể tăng nhẹ trong quý IV/2024, nhờ vào nhu cầu ổn định của người mua và những chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Nằm gần các khu tiện ích như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại, các dự án căn hộ tại đây được kỳ vọng sẽ có sức hút lớn với nhà đầu tư.
Thị trường căn hộ TP.HCM có nguồn cung dồi dào, giá có thể tăng nhẹ
Xu hướng người mua chuyển dịch ra vùng ven và tỉnh lân cận TP.HCM
Trong khi giá bất động sản tại TP.HCM tiếp tục có xu hướng tăng, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp, thì nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng ngày càng tăng tại các vùng ven và tỉnh lân cận. Người tiêu dùng ngày càng có xu hướng tìm kiếm các căn hộ vừa túi tiền, với mức giá phù hợp hơn với khả năng tài chính của mình.
Các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, và Long An đang trở thành lựa chọn của nhiều người mua. Những dự án căn hộ tại đây không chỉ có mức giá hợp lý mà còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển, giúp người dân dễ dàng kết nối với TP.HCM. Điều này tạo ra một dòng tiền chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra ngoại thành, mở ra những cơ hội đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản vùng ven.
Đối với thị trường mua bán, căn hộ chung cư đã tăng trưởng 6% so với đầu năm
Cưỡng chế thuế đối với doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM
Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức gần đây đã bị Cục Thuế TP.HCM áp dụng quyết định cưỡng chế thuế, dẫn đến việc tạm giữ và bán đấu giá một số tài sản của doanh nghiệp này. Sự kiện này phản ánh thực trạng khó khăn mà nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phải đối mặt trong bối cảnh thị trường gặp nhiều thách thức.
Việc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế đã gây ảnh hưởng đến khả năng phát triển dự án của doanh nghiệp, đồng thời làm tổn hại đến uy tín của họ trên thị trường. Cơ quan thuế khẳng định sẽ tiếp tục kiểm tra và xử lý nghiêm những vi phạm trong nghĩa vụ thuế, nhằm bảo vệ sự công bằng và minh bạch trong ngành bất động sản.
Theo dõi các thông tin mới nhất và chi tiết hơn về thị trường bất động sản tại TP.HCM tại website duanvinhomes-bason.com.
