UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố quyết định mới nhằm quy định rõ ràng các khu vực mà các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản có thể thực hiện phân lô bán nền cũng như chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Điều này không chỉ mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại tỉnh mà còn góp phần thúc đẩy quy hoạch đô thị bền vững, phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở cho người dân.
Quyết định mới của tỉnh Bình Dương
Quyết định số 3001/QĐ-UBND, được ban hành vào ngày 18/10/2024, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc quản lý đất đai tại khu vực này. Theo đó, các nhà đầu tư sẽ có khả năng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu vực nhất định đã có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân có nhu cầu tự xây dựng nhà ở.
Mặc dù vậy, các khu vực có tiêu chuẩn cao về kiến trúc và cảnh quan, bao gồm khu trung tâm đô thị và các khu vực lân cận những công trình kiến trúc đặc sắc sẽ không nằm trong danh sách áp dụng quyết định này. Cụ thể, các khu vực bị hạn chế bao gồm: Khu đô thị mới thuộc Khu liên hiệp – Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương; các khu vực ven sông Sài Gòn và sông Đồng Nai thuộc huyện Dầu Tiếng và Bắc Tân Uyên; các khu vực tiếp giáp với các tuyến đường chính và những thẩm quyền quy hoạch được phê duyệt.
Phân lô bán nền
Đặc biệt, quy định này áp dụng đối với các dự án trong địa giới hành chính của các thành phố như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát, đồng thời chỉ dành cho những dự án có thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, phù hợp với quy định của Luật Đất đai.
Các tuyến đường chính rộng từ 23m trở lên, đã được phê duyệt trong đồ án quy hoạch xây dựng, cũng nằm trong phạm vi ảnh hưởng của quyết định này. Đối với những nhóm đất không nằm trong các khu vực đã nêu, UBND tỉnh sẽ xem xét quyết định từng trường hợp cụ thể theo các tiêu chuẩn hiện hành.
Sở Xây dựng có trách nhiệm công bố danh sách các khu vực mà các nhà đầu tư những dự án nhà ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đồng thời cập nhật thông tin về các điều chỉnh hay bổ sung trong các khu vực chuyển nhượng dựa trên quy hoạch đã được duyệt.
Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày ký, thay thế cho Quyết định số 222/QĐ-UBND ngày 10/2/2023.
Quyết định này không chỉ mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư mà còn góp phần tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc phát triển bền vững ở Bình Dương. Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo việc làm và nâng cao đời sống cho người dân.
Để cập nhật thêm thông tin và khám phá những cơ hội đầu tư tiềm năng khác tại thị trường bất động sản, hãy truy cập ngay vào duanvinhomes-bason.com.
