Trong năm 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tiếp tục chứng kiến nhiều biến động đáng chú ý. Dù đối mặt với nhiều thách thức, nhưng dấu hiệu tích cực từ hoạt động giao dịch đang mang lại hy vọng cho các nhà đầu tư và người tiêu dùng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về tình hình hiện tại của thị trường, những yếu tố góp phần tạo nên sự hồi phục và triển vọng phát triển trong tương lai.
Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Năm 2024
Trong 9 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đã đón nhận hơn 12,7 triệu lượt khách quốc tế, với mức tăng trưởng 43% so với cùng kỳ năm trước. Điều này không chỉ phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch mà còn tác động tích cực đến công suất phòng tại các cơ sở lưu trú. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phải đối mặt với những khó khăn nhất định.
Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng trong quý 3 năm 2024 đã giảm mạnh, chỉ ghi nhận khoảng 945 sản phẩm mới, tương ứng với mức giảm 65% so với quý trước. Tính chung trong 9 tháng đầu năm, cả thị trường chỉ có 4.059 sản phẩm được mở bán, giảm tới 75% so với năm 2022.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang trải qua giai đoạn khó khănThị trường BĐS nghỉ dưỡng đang trải qua giai đoạn khó khăn
Nguyên nhân chính cho sự sụt giảm này là sức tiêu thụ yếu, khiến nhiều chủ đầu tư ngần ngại trong việc triển khai dự án mới. Một số dự án đã quyết định hoãn phát hành để theo dõi thị trường.
Sự Khởi Sắc Từ Thị Trường Thứ Cấp
Mặc dù thị trường đang gặp khó khăn, nhưng vào những tháng cuối năm 2024, giao dịch tại thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu hồi phục. Giá bán của nhiều sản phẩm vẫn được giữ ổn định và không có hiện tượng giảm sâu như trước đây. Anh Nguyễn Trường Xuân, một môi giới tại Nha Trang cho biết, sau các giai đoạn khủng hoảng, nhiều căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng đã chứng kiến mức giảm giá lên tới 40-50% trong giai đoạn dịch bệnh, nhưng hiện nay, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có chiều hướng tăng nhẹ.
Chị Vương Hồng Thu, một môi giới tại Quảng Ninh, cũng nhấn mạnh rằng nhu cầu tìm mua bất động sản nghỉ dưỡng đang dần gia tăng, đặc biệt là những sản phẩm có giá trị hợp lý và pháp lý rõ ràng. Những căn hộ du lịch có giá dưới 3 tỷ đồng và biệt thự nghỉ dưỡng dưới 10 tỷ đồng/căn đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Chị lạc quan về tương lai của thị trường này tại Quảng Ninh trong năm 2025 nhờ vào sự phục hồi của ngành du lịch và thanh khoản khả quan.
Dự báo thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ có chuyển biến tích cựcDự báo thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ có chuyển biến tích cực
Nhận Định Của Chuyên Gia Về Triển Vọng Dài Hạn
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục cải thiện, mặc dù không có đột biến mạnh mẽ. Một yếu tố quan trọng quyết định sự hồi phục của phân khúc này là sự thiếu hụt nguồn cung mới, dẫn đến việc giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp. Bà cũng nhắc đến những tác động của thiên tai như cơn bão Yagi, đã gây khó khăn cho thị trường trong ngắn hạn. Tuy nhiên, với sự phát triển của ngành du lịch và sự ổn định dần của thị trường bất động sản, bà Miền dự báo rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có tín hiệu khởi sắc trong tương lai.
Kết Luận
Tóm lại, mặc dù tình hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 còn gặp nhiều thử thách, những yếu tố tích cực như sự phục hồi của ngành du lịch và sự ổn định của thị trường bất động sản sẽ là động lực quan trọng cho sự phát triển của phân khúc này. Đối với các nhà đầu tư và người mua bất động sản, việc theo dõi sát diễn biến thị trường sẽ giúp đưa ra những quyết định hợp lý trong tương lai.
Hãy truy cập duanvinhomes-bason.com để biết thêm thông tin và cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản tại Việt Nam.
