Năm 2025 đánh dấu một bước chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam. Không chỉ là đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân, mà còn là một cơ hội lớn cho người có thu nhập thấp. Mới đây, nhiều địa phương đã triển khai hàng loạt dự án nhắm đến phân khúc này, mở ra hy vọng cho hàng triệu người dân. Đặc biệt, Thành phố Hà Nội dự kiến sẽ cung cấp gần 6.000 căn hộ mới thông qua 11 dự án.
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, cả nước có kế hoạch khởi động 135 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025, cung cấp khoảng 101.900 căn hộ. Con số này cho thấy sự gia tăng đáng kể so với năm 2024, trong đó chỉ có 108 dự án hoàn thành với khoảng 47.532 căn hộ. Những động thái này không chỉ chứng tỏ sự quan tâm từ chính phủ và các doanh nghiệp mà còn phản ánh một xu hướng tích cực trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân Việt Nam.
Những địa phương điển hình trong phát triển nhà ở xã hội năm 2025
Hà Nội hiện đang dẫn đầu trong phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu bổ sung thêm 50 dự án trong vòng 5 năm tới, tương đương 57.200 căn hộ. Không gian sống cho người thu nhập thấp tại đây sẽ dần được hình thành nhờ những dự án đồng bộ và hiện đại.
TP.HCM cũng đóng góp không nhỏ khi 21 doanh nghiệp đã đăng ký xây dựng gần 52.000 căn hộ trên quỹ đất có sẵn. Thành phố cũng đang kêu gọi đầu tư cho 8.000 căn hộ từ quỹ đất mới, bên cạnh 10.000 căn hộ từ nguồn đầu tư công, với mục tiêu cuối cùng đạt được 70.000 căn vào năm 2030.
Nhà ở xã hội TP.HCM
Bình Dương, với tư cách là trung tâm công nghiệp lớn, đặt ra mục tiêu hoàn thành 42.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025. Hiện tại, tỉnh đã hoàn thành 15.893 căn và dự kiến sẽ bổ sung thêm 26.552 căn trong năm 2025.
Đồng Nai cũng không đứng ngoài cuộc chơi với kế hoạch hoàn thành 979 căn hộ trong năm tới, trong đó có hai dự án lớn tại Trảng Bom và TP Long Khánh được chú trọng.
Hải Phòng đã lên kế hoạch hoàn tất 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025, khẳng định vai trò của thành phố cảng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động.
Nhà ở xã hội 2025: Xu hướng đầu tư của doanh nghiệp và sự quan tâm từ thị trường
Thị trường nhà ở xã hội đang thu hút sự chú ý từ giới đầu tư bất động sản. Nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu chuyển hướng sang lĩnh vực này nhằm tận dụng các chính sách ưu đãi từ Luật Nhà ở 2023. Điều này làm tăng khả năng cung cấp căn hộ cho người thu nhập thấp, một điều rất cần thiết trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn.
Một số dự án nổi bật đang được triển khai bao gồm:
- Dự án CT3 tại khu đô thị Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội do liên danh Handico và Viglacera đầu tư, dự kiến hoàn thiện 1.104 căn hộ vào năm 2025.
- Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, Thanh Trì, Hà Nội sẽ được khởi công vào cuối năm 2024, triển khai trên diện tích 9.300m², cung cấp chỗ ở cho 1.230 người dân.
Sự gia tăng đất và sự phức tạp trong phát triển nhà ở xã hội thể hiện rằng, các chính sách hợp lý và hỗ trợ từ chính phủ là cần thiết để thúc đẩy sự tăng trưởng trong lĩnh vực này.
Những thách thức cần khắc phục trong phát triển nhà ở xã hội
Bất chấp tiềm năng lớn, vẫn còn nhiều trở ngại trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội như những khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, quy trình thủ tục hành chính kéo dài, cũng như hạn chế về nguồn vốn đầu tư. Nếu không có các giải pháp quyết liệt để khắc phục những yếu tố này, các dự án có thể bị trì hoãn, gây khó khăn cho người cần nhà ở.
Dự báo thị trường nhà ở xã hội
Theo TS Nguyễn Minh Phong, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ đơn thuần là một lựa chọn trong thị trường bất động sản mà còn mang tính xã hội sâu sắc. Ông nhấn mạnh rằng chính quyền cần chủ động hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách đơn giản hóa thủ tục, gia tăng ưu đãi về thuế, cùng với việc tạo quỹ đất hỗ trợ các dự án.
Năm 2025 đang hé mở nhiều cơ hội cho thị trường nhà ở xã hội, với sự phối hợp chặt chẽ giữa chính phủ và doanh nghiệp. Tuy nhiên, để hiện thực hóa những mục tiêu đã đề ra, các bên liên quan cần thực hiện hiệu quả và nhất quán nhằm bảo đảm tiến độ cũng như chất lượng của các dự án.
Mời bạn tham khảo thêm thông tin tại website duanvinhomes-bason.com để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội nhé!
