Việc phê duyệt quy hoạch tổng thể TP Thủ Đức đến năm 2040 không chỉ đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho cư dân và doanh nghiệp. Với kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế, khoa học – công nghệ, tài chính và giáo dục quan trọng của TP.HCM, Thủ Đức hứa hẹn sẽ là nơi hội tụ những tiềm năng lớn nhằm phát triển đô thị thông minh và bền vững. Quy hoạch chi tiết này không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn lực mà còn nâng cao chất lượng sống cho người dân nơi đây.
Tổng quan về quy hoạch TP Thủ Đức đến năm 2040
Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 202/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung cho TP Thủ Đức đến năm 2040. Mục tiêu chính của quy hoạch này là xây dựng Thủ Đức trở thành một đô thị sáng tạo, một trung tâm kinh tế – công nghệ hàng đầu khu vực phía Nam và góp phần quan trọng vào sự phát triển của cả nước.
Theo quy hoạch, TP Thủ Đức sẽ được chia thành 9 phân vùng chức năng, với mỗi khu vực đảm trách một nhiệm vụ chiến lược riêng, nhằm phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư hiệu quả. Dân số dự kiến của TP Thủ Đức sẽ đạt khoảng 2,6 triệu người vào năm 2040 và có khả năng tăng lên đến 3 triệu người sau đó.
Điểm nhấn trong quy hoạch bao gồm sự phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông, đô thị thông minh, lĩnh vực tài chính – thương mại, khoa học – công nghệ, giáo dục và đào tạo, cùng các dịch vụ cảng biển và logistics. Tất cả những yếu tố này sẽ tạo nên một hệ sinh thái đô thị hiện đại, đồng nhất và bền vững.
Phê duyệt quy hoạch TP Thủ Đức đến năm 2040 với 9 phân khu
Phân vùng quy hoạch chi tiết TP Thủ Đức
Phân vùng số 1: Trung tâm tài chính và dịch vụ thương mại
- Phạm vi: Bao gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần của các phường An Khánh, An Phú.
- Diện tích: Khoảng 1.808 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 347.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ trở thành trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ lớn không chỉ của TP.HCM mà còn của khu vực và quốc tế. Dự kiến nơi đây sẽ có các tòa nhà văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại, cùng nhiều khu giải trí và văn hóa ven sông Sài Gòn, được kết nối bằng hệ thống giao thông công cộng hiện đại như metro và xe buýt điện.
Phân vùng số 2: Trung tâm hành chính và khu đô thị mới
- Phạm vi: Bao gồm phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình.
- Diện tích: Khoảng 2.043 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 270.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ được định hướng trở thành trung tâm hành chính- chính trị mới của TP Thủ Đức, với việc xây dựng nhiều công trình công cộng, văn hóa, thể thao và dịch vụ thương mại, tạo môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Phân vùng số 3: Trung tâm giáo dục, đào tạo và công nghệ cao
- Phạm vi: Bao gồm các phường Linh Trung, Linh Xuân, Linh Tây, Linh Chiểu, Tam Bình, Tam Phú và một phần phường Trường Thọ.
- Diện tích: Khoảng 2.700 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 320.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ phát triển thành trung tâm giáo dục – đào tạo hàng đầu với sự hiện diện của nhiều trường đại học, viện nghiên cứu và các doanh nghiệp công nghệ cao, nhằm thu hút nhân tài và hỗ trợ các startup sáng tạo.
Mỗi phân vùng có nhiệm vụ chiến lược riêng trong phát triển kinh tế – xã hội
Phân vùng số 4: Trung tâm văn hóa, du lịch và sinh thái
- Phạm vi: Bao gồm các phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Tân Phú và một phần phường Trường Thạnh.
- Diện tích: Khoảng 2.500 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 250.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ phát triển thành khu đô thị sinh thái ven sông với cảnh quan thiên nhiên được bảo tồn. Đây cũng sẽ là trung tâm văn hóa, nghệ thuật, giải trí của TP Thủ Đức với nhiều công trình biểu tượng và các khu du lịch gắn với các địa danh lịch sử.
Phân vùng số 5: Trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo
- Phạm vi: Bao gồm các phường Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu và một phần phường Tăng Nhơn Phú A.
- Diện tích: Khoảng 2.200 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 200.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ được xây dựng thành trung tâm đổi mới sáng tạo với mạng lưới các khu công nghệ cao, nhằm hỗ trợ hoạt động khởi nghiệp và phát triển doanh nghiệp.
Phân vùng số 6: Trung tâm dịch vụ cảng và logistics
- Phạm vi: Bao gồm các phường Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi và một phần phường Bình Trưng Đông.
- Diện tích: Khoảng 1.900 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 150.000 người.
- Chức năng: Phát triển khu vực dịch vụ cảng biển và logistics với các khu công nghiệp phục vụ giao thương quốc tế.
Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế, khoa học – công nghệ, tài chính và giáo dục
Phân vùng số 7: Trung tâm hội chợ, triển lãm và thương mại
- Phạm vi: Bao gồm các phường Bình Thọ, Bình Chiểu, Linh Trung và một phần phường Linh Tây.
- Diện tích: Khoảng 2.100 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 220.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ là nơi hình thành các trung tâm thương mại và hội nghị phục vụ cho các sự kiện trong nước và quốc tế.
Phân vùng số 8: Trung tâm thể dục thể thao và giải trí
- Phạm vi: Bao gồm các phường Tăng Nhơn Phú B, Phước Long B, Phước Long A và một phần phường Tăng Nhơn Phú A.
- Diện tích: Khoảng 2.300 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 240.000 người.
- Chức năng: Khu vực này sẽ phát triển thành khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia, kết hợp với các hoạt động văn hóa, giải trí.
Phân vùng số 9: Trung tâm công nghệ cao và phát triển đô thị mới
- Phạm vi: Bao gồm các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu.
- Diện tích: Khoảng 3.135 ha.
- Dân số dự kiến đến năm 2040: Khoảng 350.000 người.
- Chức năng: Đây sẽ là trung tâm công nghệ cao, khu đô thị phát triển mới, định hướng trở thành hạt nhân tăng trưởng cho TP Thủ Đức.
Tổng kết lại, quy hoạch TP Thủ Đức đến năm 2040 không chỉ góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương. Sự phân chia các phân vùng chức năng hợp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc tối ưu hóa nguồn lực, đẩy mạnh đầu tư cũng như xây dựng một hệ thống đô thị thông minh, hiện đại, hướng tới tương lai xanh và bền vững.
Truy cập ngay website duanvinhomes-bason.com để tìm hiểu thêm thông tin về quy hoạch và thị trường bất động sản tại TP.Thủ Đức.
