Đất lưu không là một khái niệm không còn xa lạ trong lĩnh vực bất động sản và quy hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn mơ hồ về định nghĩa cũng như quy định liên quan đến loại đất này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và hữu ích về đất lưu không, từ khái niệm đến cách thức cấp sổ đỏ và quy định sử dụng.
Đất lưu không có thể được hiểu là phần đất dành cho hành lang an toàn của các công trình công cộng, giao thông; cũng như các hệ thống cấp nước, điện, thoát nước… Đây là loại đất được quy hoạch để phục vụ cho các công trình nhưng chưa được Nhà nước sử dụng.
Đất lưu không
Đất lưu không có được cấp sổ đỏ không?
Dựa vào quy định hiện hành, đất lưu không có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo Luật Đất đai. Theo Điều 56, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, đối với đất trong hành lang an toàn công trình, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được cấp nếu người sử dụng đất thỏa mãn các điều kiện cụ thể.
Những người được cấp Giấy chứng nhận sẽ chỉ được phép sử dụng đất theo đúng quy định. Điều này ngụ ý rằng, khi đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi thì không được cấp Giấy chứng nhận nữa.
Hình ảnh minh họa
Quy định về việc sử dụng đất lưu không
Luật Đất đai 2013 đã được ban hành nhằm quy định rõ ràng về việc sử dụng đất lưu không. Cụ thể:
-
Đất sử dụng cho các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn sẽ bao gồm: hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, và các hệ thống cấp – thoát nước, dẫn điện.
-
Việc sử dụng đất này cần đảm bảo sự kết hợp giữa việc khai thác không gian phía trên và lòng đất nhằm tiết kiệm đất đai. Các quy định pháp luật về việc bảo vệ an toàn công trình phải được tuân thủ nghiêm ngặt.
-
Người đang sử dụng đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được pháp luật công nhận sẽ tiếp tục sử dụng nếu không gây cản trở cho việc bảo vệ công trình. Trong trường hợp vi phạm, chủ công trình và người sử dụng phải có biện pháp khắc phục. Nếu không khắc phục được, Nhà nước có quyền thu hồi đất theo quy định.
-
Cơ quan quản lý công trình sẽ phải công bố mốc giới hành lang bảo vệ an toàn và thông báo đến Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép.
-
Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quản lý công trình để tuyên truyền và xử lý kịp thời các vi phạm.
Hình ảnh minh họa
Thông tin trên đã phân tích rõ về đất lưu không. Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những kiến thức hữu ích cho bạn, đặc biệt là trong trường hợp dự định xin cấp sổ đỏ cho đất lưu không. Để có thêm thông tin chi tiết và chính xác hơn về các vấn đề liên quan đến đất đai, hãy truy cập duanvinhomes-bason.com để được hỗ trợ tốt nhất.
