Đất SKC (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) là một chủ đề quan trọng trong lĩnh vực bất động sản và quy hoạch đất đai tại Việt Nam. Hiểu biết về loại đất này không chỉ giúp bạn nắm rõ các quy định pháp luật mà còn hỗ trợ cho việc đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu sâu hơn về đất SKC, cách phân loại cũng như các quy định liên quan đến nó.
Đất SKC là gì?
Theo quy định tại Phụ lục số 01 Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất SKC) là loại đất được sử dụng để xây dựng các công trình sản xuất, bao gồm công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, các nhà máy của doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu chế xuất. Bên cạnh đó, đất SKC cũng bao gồm các công trình phục vụ sản xuất như trụ sở, nhà kho, bãi chứa hàng hóa và các công trình hỗ trợ khác cho hoạt động sản xuất.
Đất SKC
Các nhóm đất trong Luật Đất đai 2013
Theo Điều 10 của Luật Đất đai 2013, đất được phân loại dựa trên mục đích sử dụng, bao gồm:
Nhóm đất nông nghiệp
Nhóm này bao gồm nhiều loại đất khác nhau, phục vụ cho sản xuất nông nghiệp. Các loại đất nông nghiệp phổ biến bao gồm:
- Đất trồng cây hàng năm (bao gồm lúa và các cây hàng năm khác).
- Đất trồng cây lâu năm.
- Đất rừng sản xuất.
- Đất nuôi trồng thủy sản.
- Đất làm muối.
Đất nông nghiệp
Nhóm đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng cho các mục đích không trực tiếp liên quan đến sản xuất nông nghiệp. Trong nhóm này có các loại đất như:
- Đất ở (bao gồm đất ở đô thị và nông thôn).
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan.
- Đất phục vụ quốc phòng và an ninh.
- Đất xây dựng các công trình sự nghiệp và dịch vụ.
Ngoài ra, nhóm đất phi nông nghiệp còn bao gồm đất dùng cho sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp như các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà máy sản xuất hàng hóa.
Nhóm đất chưa sử dụng
Nhóm đất này bao gồm tất cả các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng cụ thể. Đây là loại đất có thể được xem xét để phát triển trong tương lai.
Đất chưa sử dụng
Đất SKC gồm những loại đất nào?
Theo Khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013, đất SKC bao gồm các loại đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở sản xuất nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu chế xuất. Điều này có nghĩa là, những loại đất này có thể dùng để phát triển các cơ sở sản xuất mới mà không nhất thiết nằm trong các khu công nghiệp chính thức.
Thông tin về đất SKC và các loại đất liên quan là rất cần thiết đối với các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân có ý định phát triển dự án hoặc tham gia vào hoạt động sản xuất tại Việt Nam. Việc nắm rõ các quy định về đất SKC sẽ hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định đầu tư và kinh doanh chính xác hơn trong bối cảnh pháp lý hiện hành.
Hy vọng rằng kiến thức trong bài viết này sẽ là nguồn tham khảo hữu ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu và áp dụng các thông tin liên quan đến đất SKC. Để biết thêm thông tin chi tiết, hãy truy cập website “duanvinhomes-bason.com”.
