Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang dần hồi phục sau đại dịch, nhu cầu đầu tư trên thị trường bất động sản ngày càng gia tăng. Đây là thời điểm quan trọng để các nhà đầu tư xem xét những kênh đầu tư an toàn và bền vững, đặc biệt là bất động sản, lĩnh vực luôn hấp dẫn và tiềm năng.
Nhiều chuyên gia cho rằng, mặc dù lạm phát có thể tác động đến kinh tế, nhưng nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn ổn định. Trong 5 tháng đầu năm, lạm phát tại Việt Nam ghi nhận mức thấp nhất trong 6 năm qua. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 5 chỉ tăng 2,9% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trước áp lực từ các yếu tố toàn cầu, các nhà đầu tư cần phải chuẩn bị cho những kịch bản có thể xảy ra trong tương lai.
Phân tích về thị trường đầu tư bất động sản hiện tại
Theo các chuyên gia, mặc dù chứng khoán là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng bất động sản lại có những ưu điểm vượt trội. Thị trường bất động sản ít biến động hơn và có dấu hiệu phục hồi rõ rệt sau dịch bệnh. Các nhà đầu tư cần chú trọng vào phân khúc nào phù hợp để “rót tiền” vào.
Đón sóng đầu tư BĐS cuối năm, “rót tiền” vào đâu ? – Ảnh 1.
Chia sẻ từ ông Đoàn Thiên Việt, chuyên gia bất động sản, cho thấy lãi suất ngân hàng hiện đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Dự đoán thời gian tới, lãi suất sẽ giảm thêm khoảng 1%, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Dòng tiền trong dân vẫn lớn và đang chảy mạnh vào bất động sản.
Bên cạnh đó, đầu tư công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường. Mặc dù ngân sách cho đầu tư công đang giải ngân chậm, nhưng những năm tới, nhiều dự án sẽ tiếp tục được triển khai, tạo ra cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển.
Những phân khúc hấp dẫn trong thị trường bất động sản
Về phân khúc, căn hộ và đất nền vẫn là những lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Theo ông Phan Công Chánh, đất nền ven đô và căn hộ giá rẻ là những phân khúc thu hút sự chú ý đặc biệt.
Nhu cầu về căn hộ để ở tăng cao, đặc biệt sau dịch bệnh, khi nhiều người bắt đầu quan tâm hơn đến việc sống trong các chung cư. Các căn hộ tầm trung giá từ 2 đến 3 tỷ đồng với hình thức thanh toán linh hoạt đang được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.
Đón sóng đầu tư BĐS cuối năm, “rót tiền” vào đâu ? – Ảnh 2.
Đất nền ven đô, đặc biệt tại các khu vực như Bình Dương và Đồng Nai, đang hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội tăng trưởng. Cơ sở hạ tầng giao thông đang được cải thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các thành phố lớn.
Dự báo thị trường bất động sản trong tương lai
Theo báo cáo của VNDirect, thị trường bất động sản Việt Nam có thể gặp khó khăn trong quý 3/2024 do dịch bùng phát, nhưng sẽ nhanh chóng phục hồi khi tình hình kiểm soát được. Ba yếu tố chính được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản trong nửa cuối năm 2024 bao gồm:
-
Thị trường phục hồi: Với tình hình tiêm vaccine nhanh chóng và nền kinh tế mở cửa trở lại, sức mua sẽ cải thiện đáng kể.
-
Lãi suất vay thấp: Mức lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp sẽ kích thích nhu cầu mua nhà.
-
Phát triển cơ sở hạ tầng: Chương trình đầu tư công mạnh mẽ sẽ hỗ trợ đà phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai.
Trong ghi nhận mới đây, sự quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản đã tăng mạnh sau thời gian dài. Số lượng người tìm kiếm thông tin về bất động sản đã tăng khoảng 27% trong thời gian gần đây. Điều này cho thấy tín hiệu khả quan cho sự phục hồi của thị trường.
Kết luận
Dù gặp phải nhiều thách thức, nhưng bất động sản vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng tại Việt Nam. Với những phân khúc như căn hộ và đất nền ven đô, cơ hội để “rót tiền” vào thị trường này trong năm 2024 vẫn rất lớn. Các nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin và xu hướng mới để đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản tại website “duanvinhomes-bason.com” để cập nhật thông tin và xu hướng mới nhất.
