Gần đây, nhóm “Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá” đã thu hút sự chú ý khi gia tăng thành viên chóng mặt, vượt qua con số 86.000 người chỉ sau một tuần. Xu hướng này không chỉ phản ánh tâm lý hiện tại của người dân mà còn tác động đáng kể đến thị trường bất động sản tại Hà Nội.
Trong nhóm, nhiều thành viên đã chia sẻ những trải nghiệm cá nhân liên quan đến việc không đồng tình với mức giá căn hộ đang gia tăng một cách không hợp lý.
Làn sóng dừng mua nhà
Một trong những câu chuyện nổi bật trong nhóm là của tài khoản Huyền Trang. Chị đã tìm kiếm một căn hộ có giá 4.050.000.000 đồng và sẵn sàng đặt cọc. Tuy nhiên, việc bất ngờ tăng giá của chủ nhà đã khiến chị bức xúc. Mặc dù chị Trang không hài lòng, nhưng chị vẫn đồng ý trả thêm để có được căn hộ. Thế nhưng, tình trạng tăng giá liên tục tiếp tục diễn ra, dẫn đến việc chị quyết định đòi lại tiền cọc và từ bỏ việc mua nhà.
Chia sẻ của chị Trang
Không chỉ có chị Trang, nhiều người khác cũng gặp phải tình huống tương tự. Chị Trang tiếp tục tìm kiếm căn hộ khác, nhưng khi gần ký hợp đồng, môi giới lại thông báo chủ nhà đã quyết định không bán. Vài ngày sau, chủ nhà quay lại nhưng yêu cầu mức giá cao hơn. Nhìn vào bức tranh tổng thể, vợ chồng chị Trang quyết định tạm hoãn kế hoạch mua nhà và gửi tiền vào ngân hàng, cho rằng thị trường hiện đang quá bất ổn.
Nỗi lo lắng về giá cả cao và những giao dịch không thành công đang khiến nhiều người dần phải xem xét lại chiến lược đầu tư vào bất động sản. Một số thành viên trong nhóm đã bắt đầu chia sẻ về những dấu hiệu giảm giá trong các căn hộ chung cư, cho thấy làn sóng “tẩy chay” đang bắt đầu có hiệu ứng tích cực, góp phần vào việc đưa giá cả về mức hợp lý hơn.
Căn hộ giảm giá
Câu chuyện của chị Hoàng Hằng là một minh chứng cụ thể cho tình hình thị trường. Chị đang sống trong một căn hộ 2 phòng ngủ và muốn chuyển sang căn 3 phòng ngủ rộng rãi hơn. Tuy nhiên, việc chủ nhà tăng giá liên tục đã buộc chị phải nâng giá chào bán căn hộ của mình. Ngay cả khi chị quyết định hạ giá để bán nhanh, thị trường vẫn không có dấu hiệu cải thiện, dẫn đến kết quả là không có căn nào giao dịch thành công.
Chị Hằng khẳng định rằng nếu không tái cấu trúc lại giá cả, rất có thể cả căn hộ của chị cũng như căn hộ mà chị muốn mua sẽ không có giao dịch nào. Vấn đề ở đây không chỉ là giá cả, mà còn là sự không đồng bộ trong thông tin giữa người mua và người bán.
Làn sóng “dừng mua nhà” trên thực tế là một hồi chuông cảnh tỉnh đối với những người tham gia thị trường. Mặc dù việc giảm giá là cần thiết để đưa giá về mức thực tế, nhưng một số ý kiến cũng cho rằng một cách tiếp cận quá cực đoan có thể gây ra những tác động xấu, làm nhiều chủ nhà bị ghét oan và gây khó khăn trong giao dịch.
Theo một khảo sát gần đây, nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội đang được rao bán với mức giá giảm từ 300 – 500 triệu đồng so với tháng trước. Điều này cho thấy dấu hiệu tích cực cho những ai đang tìm kiếm căn hộ giá tốt.
Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã nhận định rằng giá căn hộ chung cư đã tăng mạnh từ 20-33% trong quý II vừa qua. Để tìm kiếm những căn hộ ổn định hơn, người mua thường phải xem xét khu vực ngoại ô, nơi giá căn hộ tối thiểu có thể từ 3,2-4,5 tỷ đồng cho các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ.
Nhìn chung, xu hướng “dừng mua nhà” không chỉ đơn thuần là hành động cá nhân mà còn phản ánh sự thay đổi trong căn bản của thị trường bất động sản ở Hà Nội. Những người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng và theo dõi sát sao tình hình thị trường, để đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin bổ ích về thị trường bất động sản, hãy truy cập duanvinhomes-bason.com.
