Thị trường bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ bước vào một giai đoạn đầy hứa hẹn với sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian dài trầm lắng. Không chỉ là những nhận định từ các chuyên gia trong ngành, mà thực tế cũng cho thấy rằng, nhu cầu tìm kiếm và sở hữu bất động sản đang dần hồi sinh. Bắt đầu từ những tín hiệu tích cực vào đầu năm 2024, năm 2025 đại diện cho cơ hội bùng nổ mới cho cả nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Tìm lại niềm tin: Nhu cầu ở thực săn đón cơ sở hạ tầng
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn trong hai năm 2022-2023 với sự sụt giảm giao dịch và mức độ quan tâm. Tuy nhiên, tình hình đã có nhiều chuyển biến tích cực từ năm 2024, đặc biệt là khi tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, niềm tin vào thị trường trở lại và dự báo sẽ mở ra những cơ hội mới trong năm 2025.
Hành vi của nhà đầu tư cũng đã thay đổi mạnh mẽ, không còn chần chừ như trước đây, mà đã sẵn sàng xuống tiền. Sự bùng nổ trong phân khúc chung cư là lựa chọn ưa chuộng của người mua ở thực do pháp lý rõ ràng và khả năng thanh khoản cao. Tuy nhiên, vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025, dự báo nhu cầu sở hữu nhà riêng sẽ gia tăng, điều này đồng nghĩa với việc nhà phố sẽ trở thành tâm điểm mới trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Thị trường bất động sản 2025 với nhiều cơ hội hấp dẫn
Khi niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường được củng cố từ quý 2 năm 2025, yếu tố giá cả hay pháp lý sẽ không còn là rào cản chính. Tiềm năng tăng giá sẽ là động lực chính trong các giao dịch, làm cho phân khúc đất nền và biệt thự dự án trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Đây chính là những lĩnh vực hứa hẹn mang lại mức sinh lời cao, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư dài hạn.
Dự kiến, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn ổn định từ quý 1/2026 đến cuối năm 2026, khi giá cả và sự thanh khoản đều có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Sự phục hồi toàn diện của thị trường đang ở ngay trước mắt.
Dự báo diễn biến giá trong năm 2025
Theo những phân tích từ các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2025 khả năng cao sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đồng đều ở nhiều khu vực khác nhau. Bà Trịnh Thị Kim Liên chia sẻ về một số dự đoán của mình:
- Giá bán sơ cấp: Dự kiến tăng từ 10% đến 15% trên toàn thị trường.
- Giá bán thứ cấp: Không còn cắt lỗ, dự báo sẽ phục hồi với mức tăng từ 5% đến 10% ở nhiều phân khúc.
- Giá thuê: Duy trì xu hướng tăng từ 5% đến 10%, phản ánh nhu cầu nhà ở và thương mại vẫn tiếp tục gia tăng.
Việc phục hồi trên thị trường hứa hẹn sẽ chấm dứt tình trạng cắt lỗ, nhất là ở các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng. Giá bất động sản sẽ bắt đầu tăng trở lại nhờ cầu ổn định. Đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung mới được cải thiện đáng kể.
Ba kịch bản dự báo thị trường bất động sản 2025
Bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh của Datxanh Services, chỉ ra rằng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 sẽ có nhiều thay đổi tích cực, nhưng mức độ tăng trưởng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tạo ra ba kịch bản khác nhau:
Kịch bản lý tưởng
Kịch bản lạc quan nhất cho rằng thị trường sẽ phục hồi nhanh chóng với sự hỗ trợ từ các chính sách của chính phủ. Dự báo các chỉ số chính sẽ như sau:
- Nguồn cung mới: Tăng từ 40% đến 50%.
- Lãi suất thả nổi: 9% – 11%.
- Giá bán: Tăng từ 15% đến 20%.
- Tỷ lệ hấp thụ: Đạt từ 40% đến 45%.
Thị trường sẽ ổn định từ quý 1/2026
Kịch bản kỳ vọng
Đây là kịch bản có khả năng xảy ra cao nhất, cho thấy sự tăng trưởng khả quan nhưng vẫn có sự thận trọng do nền kinh tế chưa hoàn toàn phục hồi:
- Nguồn cung mới: Tăng từ 30% đến 40%.
- Lãi suất thả nổi: 10% – 12%.
- Giá bán: Tăng từ 10% đến 15%.
- Tỷ lệ hấp thụ: Đạt từ 35% đến 40%.
Kịch bản thách thức
Kịch bản dự phòng khi thị trường tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn:
- Nguồn cung mới: Chỉ tăng từ 20% đến 30%.
- Lãi suất thả nổi: Lên tới 11% – 13%.
- Giá bán: Chỉ tăng từ 5% đến 10%.
- Tỷ lệ hấp thụ: Đạt từ 30% đến 35%.
Trong các kịch bản trên, kịch bản kỳ vọng được cho là khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025.
Những biến động tích cực từ thị trường bất động sản không chỉ mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư, mà còn tạo ra nhiều giá trị cho nhu cầu thực tế của người dân. Hãy cùng cập nhật và theo dõi những thông tin mới nhất từ thị trường bất động sản qua website duanvinhomes-bason.com.
