Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, phân khúc hạng sang nổi bật với những thành tựu đáng kể trong 9 tháng đầu năm 2024. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), phân khúc này không chỉ chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung mới mà còn có tỷ lệ giao dịch thành công cao, đạt khoảng 64%. Sự quan tâm ngày càng gia tăng từ khách hàng thể hiện qua việc sẵn sàng chi thêm khoản “chênh lệch” để sở hữu sản phẩm cao cấp, đặc biệt là tại các dự án có vị trí đắc địa.
Bất động sản Hạng sang Bùng nổ tại Khu vực Phía Nam
Thị trường bất động sản phía Nam gần đây trở nên nhộn nhịp nhờ sự xuất hiện của hai dự án hấp dẫn: Eaton Park của Gamuda Land và Masteri Grand View của Masterise Homes. Hai dự án này đã thu hút được một lượng lớn khách hàng quan tâm, với số lượt đặt cọc giữ chỗ lần lượt là 2.700 và 4.200. Cả hai dự án này đều nằm trong phân khúc hạng sang với mức giá bán khởi điểm từ 100 triệu đồng/m² trở lên.
Trước đó, các tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như Capitaland, Phú Mỹ Hưng hay Sơn Kim Land cũng cho ra mắt những sản phẩm tương tự và nhận được sự đón nhận nồng nhiệt từ thị trường. Các loại hình bất động sản hạng sang như căn hộ cao cấp, duplex, penthouse và biệt thự đang ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, nhờ có mức giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên.
Bất động sản hạng sang
Tỷ lệ Hấp thụ Ấn tượng và Xu hướng Mua sắm Mới
Sự bùng nổ của phân khúc bất động sản hạng sang có thể truy nguyên từ các yếu tố như chi phí tài chính tăng cao và giá đất leo thang, khiến phân khúc bình dân và trung cấp kém hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Nhu cầu ngày càng gia tăng đối với bất động sản cao cấp, đặc biệt từ những khách hàng coi nhà ở là biểu tượng của phong cách sống và đẳng cấp cá nhân.
Dữ liệu từ VARS cho thấy rằng trong 9 tháng đầu năm 2024, các sản phẩm bất động sản hạng sang đã chiếm 25% nguồn cung mới và đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 64%. Chúng ta có thể thấy rằng càng lúc càng nhiều khách hàng sẵn sàng đầu tư số tiền đáng kể để sở hữu sản phẩm có vị trí đắc địa và giới hạn trong các dự án.
Định nghĩa và Đặc điểm của Bất động sản Hạng sang
Mặc dù chưa có định nghĩa pháp lý chính thức, nhưng phân khúc bất động sản hạng sang thường được nhận diện bằng những đặc điểm rõ nét. Các dự án này thường mang thương hiệu nổi tiếng, tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, có thiết kế độc đáo và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Kiến trúc và nội thất của những dự án hạng sang thường được thiết kế cá nhân hóa nhằm tạo nên sự khác biệt, kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật và tiện ích. Sự khan hiếm quỹ đất ở các trung tâm thành phố khiến nhiều dự án bắt đầu mở rộng ra vùng ven đô, nơi có tiềm năng phát triển lớn hơn.
Bất động sản hạng sang không đơn thuần là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống xứng tầm, đáp ứng nhu cầu cao về thẩm mỹ, tiện ích hiện đại và tính bền vững.
Triển vọng Phát triển Bất động sản Hạng sang
Theo VARS, tương lai của phân khúc bất động sản hạng sang tiếp tục rất triển vọng nhờ vào nhu cầu ngày càng gia tăng. Dưới đây là bốn yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này:
Tăng trưởng Kinh tế và Mở rộng Tầng lớp Giàu có
Theo báo cáo từ New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng số lượng triệu phú USD nhanh nhất thế giới từ 2013 đến 2023. Dự báo rằng số lượng người triệu phú sẽ tăng gấp đôi trong 10 năm tới, kéo theo đó là nhu cầu lớn cho các sản phẩm bất động sản cao cấp.
Xu hướng Sống Đẳng cấp
Ngày càng nhiều khách hàng thuộc tầng lớp thượng lưu sẵn sàng chi tiêu cho các căn hộ sang trọng như penthouse và biệt thự thông minh, được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại phục vụ cho lối sống xa hoa.
Đầu tư Bền vững
Phân khúc hạng sang được xem là một kênh đầu tư an toàn, khả năng sinh lời cao và giữ giá tốt. Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác đang có xu hướng bất ổn, bất động sản hạng sang vẫn duy trì sức hút nhờ tiềm năng tăng giá lâu dài.
Sự Phát triển của Ngành Du lịch Cao cấp
Sự bùng nổ trong ngành du lịch cao cấp, từ các khu nghỉ dưỡng sang trọng đến biệt thự ven biển 5 sao, đang thu hút dòng vốn đầu tư đáng kể từ những du khách giàu có. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng đang tiếp tục mở rộng chính sách sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, nhờ đó tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản hạng sang.
Sự hội nhập quốc tế không chỉ thu hút chuyên gia nước ngoài mà còn làm gia tăng nhu cầu đối với các loại hình second-home, nơi có khả năng tạo ra lợi nhuận kép nhờ cho thuê.
Kết luận
Dù thị trường bất động sản hạng sang đang có nhiều cơ hội phát triển, các doanh nghiệp trong ngành cần chú trọng nâng cao chất lượng dịch vụ và đổi mới sáng tạo để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Đây là chìa khóa để giữ vững vị trí dẫn đầu trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.
Hãy theo dõi thông tin thị trường và các xu hướng mới nhất về bất động sản tại duanvinhomes-bason.com.
