Ngày 2 tháng 8 năm 2024, dự án QMS Top Tower (trước đây có tên là QMS Tower 2) chính thức mở bán lần đầu tiên, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong thị trường bất động sản tại Hà Nội. Dự án này tọa lạc trên diện tích 3.500m² tại đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.
Dự án nổi bật với 4 tầng hầm và 45 tầng nổi, trong đó có một Sky bar xoay 360 độ tại độ cao 168m, hiện đang là tòa nhà cao thứ 18 trong danh sách 20 tòa nhà cao nhất ở Việt Nam. Theo thiết kế, QMS Top Tower bao gồm tổng cộng 490 căn hộ được cấp quyền sở hữu lâu dài, với bố cục phân chia rõ ràng: khu vực thương mại và dịch vụ từ tầng 1 đến 5, sinh hoạt cộng đồng tại tầng 6, căn hộ từ tầng 7 đến 37, căn hộ khách sạn từ tầng 38 đến 44 và tầng 45 dành cho các dịch vụ khác.
QMS Top Tower
Mặc dù được khởi công vào năm 2018 với dự kiến hoàn thành vào năm 2020, dự án đã gặp phải một số khó khăn trong quá trình thi công. Tuy nhiên, vào đầu tháng 8 năm 2024, khi chủ đầu tư mới chính thức mở bán, họ đã cam kết bàn giao căn hộ cho cư dân vào quý I năm 2025 cùng một quyền sử dụng đất lâu dài. Bên cạnh đó, cư dân sẽ nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sau 90 ngày hoàn tất thủ tục theo quy định và có thể vay tới 80% giá trị tài sản để mua nhà.
Giá bán của các căn hộ trong dự án hiện dao động từ 60 triệu đến 90 triệu đồng/m², tùy thuộc vào từng căn hộ. Như vậy, tổng giá trị mỗi căn hộ có thể từ gần 5 tỷ đồng đến hơn 10 tỷ đồng.
Từ Giáo Dục Đến Bất Động Sản
Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (Quang Minh QMS) được thành lập vào năm 2007, ban đầu hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực giáo dục và cung cấp nguồn nhân lực cho thị trường lao động trong nước lẫn quốc tế. Tuy nhiên, vào năm 2013, công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản thông qua dự án QMS Tower1. Dự án này được xây dựng trên lô đất D14 đường Tôn Thất Thuyết, khu đô thị mới Cầu Giấy và bao gồm các trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê.
Chủ tịch HĐQT Quang Minh QMS
Dự án nổi bật mà công ty đang hoàn thiện là Công viên tri thức QMS, tọa lạc trên diện tích 2.3 ha tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, với tổng vốn đầu tư lên đến 300 tỷ đồng. Quang Minh QMS đang cố gắng khẳng định vị thế của mình qua từng dự án, đặc biệt là với QMS Top Tower, mà họ xem như “Kết quả sau nhiều năm nỗ lực với thiết kế độc đáo và khác biệt”.
Khó Khăn Trong Đầu Tư Thế Chấp
Mặc dù Quang Minh QMS sở hữu không nhiều dự án, nhưng phần lớn tài sản bất động sản của họ đều đã được thế chấp tại các tổ chức tín dụng lớn. Theo thông tin từ cổng giao dịch bảo đảm, công ty đã thế chấp quyền khai thác tài sản của mình, đáng chú ý là dự án “Công viên tri thức QMS” với Công ty Tài chính cổ phần Điện lực (EVNFinance).
Tương tự, dự án QMS Top Tower cũng đã được thế chấp tại Agribank với nhiều diện tích căn hộ khác nhau. Cụ thể, tổng cộng 268 căn hộ đã được rút ra khỏi thế chấp, nhưng những căn hộ thương mại và khách sạn vẫn đang được giữ để đảm bảo cho sự ổn định tài chính của dự án.
Chung cư QMS Top Tower
Hai tổ chức tín dụng này đều hỗ trợ cung cấp khoản vay lên đến 80% giá trị căn hộ cho khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm tại QMS Top Tower, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều gia đình trong việc sở hữu tổ ấm của mình tại dự án cao cấp này.
QMS Top Tower không chỉ hứa hẹn mang lại một không gian sống hiện đại mà còn là một bước chuyển mình mạnh mẽ của Quang Minh QMS từ lĩnh vực giáo dục sang bất động sản. Với những cam kết rõ ràng từ chủ đầu tư, dự án này đang thu hút sự quan tâm không nhỏ từ thị trường bất động sản Hà Nội./.
