Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn vừa công bố hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 1.200 tỷ đồng, mang mã hiệu XKSCH2429001, gây chú ý trong bối cảnh doanh nghiệp này đang đứng thứ hai trong danh sách nợ thuế tại tỉnh Hòa Bình, với số nợ lên tới 929 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 19 tháng 9 và đã hoàn tất vào ngày 27 tháng 9, có thời gian đáo hạn 5 năm, dự kiến sẽ đến hạn vào ngày 19 tháng 9 năm 2029. Mức lãi suất áp dụng cho hai kỳ tính lãi đầu tiên là 12,5% mỗi năm, trong khi lãi suất cho các năm tiếp theo sẽ được xác định bằng cách cộng 4,5% với mức lãi suất tham chiếu tại thời điểm xác định lãi suất.
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết đây là lô trái phiếu đầu tiên được phát hành bởi Công ty Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn. Doanh nghiệp này hiện đang làm chủ đầu tư cho dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, tọa lạc tại phường Kỳ Sơn và xã Mông Hóa, TP. Hòa Bình. Dự án có tổng diện tích lên tới 36,45 ha, trong đó 10,94 ha là đất ở với 3 khu biệt thự nhà vườn, chiều cao tối đa 3 tầng và mật độ xây dựng không vượt quá 60%.
Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn
Tính chất giao thông và hệ thống hạ tầng cũng được đầu tư mạnh mẽ với 8,36 ha đất được dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật, trong đó có 1,59 ha đất dành cho đường giao thông ngoại tuyến. Gần 7 ha còn lại được dành cho các dịch vụ công cộng như nhà hàng, bể bơi, khách sạn và các công trình thể thao.
Năm 2024, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã có thông báo rằng khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc đã tìm được nhà đầu tư và đã ký hợp đồng thực hiện dự án. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn chưa đủ điều kiện để bắt đầu huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản. Việc này cho thấy những thách thức mà công ty đang phải đối mặt, trong khi rằng nhu cầu đầu tư và phát triển dự án có thỏa mãn yêu cầu thị trường thời gian tới hay không còn là một dấu hỏi lớn.
Đặc biệt, trong danh sách nợ thuế công khai của Cục thuế Hòa Bình, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đứng thứ hai về số nợ thuế, với con số 929 tỷ đồng. Điều này đang dấy lên những lo ngại về khả năng tài chính và kế hoạch đầu tư của doanh nghiệp trong thời gian tới.
Danh sách nợ thuế tại Hòa Bình
Được biết, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn là một liên danh giữa Công ty CP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn và CTCP Tập đoàn Telin. Các dự án mà họ đầu tư đều lớn và có quy mô lớn, trong đó bao gồm dự án Đảo Ngọc – Hòa Bình với diện tích lên tới 35 ha, chứa đựng hàng trăm căn hộ liền kề và biệt thự, đồng thời đã xây dựng được một hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội hết sức khang trang.
Gần đây, Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Hải Phát (HPX) đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần từ Công ty CP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn, tương đương với 99,8% vốn điều lệ của đơn vị này. Sự tham gia của HPX hứa hẹn sẽ có những ảnh hưởng tích cực đến dự án trong tương lai, cả về mặt tài chính và quản lý dự án, qua đó góp phần cải thiện tình hình tài chính của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn.
Tóm lại, việc phát hành trái phiếu 1.200 tỷ đồng của Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn là một bước đi quan trọng trong bối cảnh tài chính căng thẳng của họ. Các nhà đầu tư và ngiên cứu bất động sản cần theo dõi sát sao tình hình phát triển dự án này trong thời gian tới, đặc biệt là khi công ty đang đối mặt với một khối lượng nợ thuế đáng kể và các yêu cầu khắt khe từ thị trường.
Để cập nhật thêm thông tin về các dự án bất động sản và những động thái của thị trường, hãy theo dõi webpage của chúng tôi tại duanvinhomes-bason.com.
