Suất ngoại giao đã trở thành một thuật ngữ quen thuộc trong giới đầu tư bất động sản, nhưng đối với những người mới, có thể bạn vẫn chưa hiểu hết về khái niệm này. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết suất ngoại giao là gì, cách thức mua bất động sản suất ngoại giao và những điều cần lưu ý trước khi quyết định đầu tư vào loại hình này.
Suất ngoại giao là gì?
Suất ngoại giao thực chất là một hình thức ưu đãi mà chủ đầu tư dành cho một số đối tượng khách hàng cụ thể. Những căn hộ được xếp vào diện này thường có mức giá thấp hơn so với thị trường chung, nhằm thu hút thêm khách hàng tham gia vào các dự án bất động sản. Tuy nhiên, hiện tại pháp luật Việt Nam vẫn chưa có quy định rõ ràng về khái niệm và quyền lợi liên quan đến suất ngoại giao, chính vì vậy, người tiêu dùng cần phải thận trọng.
Khách hàng tham quan một mô hình dự án
Khái niệm suất ngoại giao
Suất ngoại giao là thuật ngữ dùng để chỉ những căn hộ mà chủ đầu tư rao bán với mức giá ưu đãi, thường chỉ dành cho những khách hàng quen biết hoặc có mối quan hệ với dự án. Bên cạnh lợi ích rõ ràng về giá cả, người mua cũng cần nhận thức được những rủi ro có thể xảy ra khi tham gia vào những giao dịch này do thiếu sự bảo vệ pháp lý.
Quỹ căn ngoại giao là gì?
Quỹ căn ngoại giao là tập hợp những suất ngoại giao được chủ đầu tư dành riêng với giá ưu đãi. Khi có một quỹ căn ngoại giao phong phú, bạn sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn. Tuy nhiên, trong thực tế, không phải lúc nào cũng có quỹ căn thật sự chất lượng, nhiều trường hợp xuất hiện những quỹ căn không tồn tại, dẫn đến việc người tiêu dùng bị lừa đảo.
Làm sao để mua được bất động sản suất ngoại giao?
Mua suất ngoại giao không đơn giản như việc mua một căn hộ thông thường. Dưới đây là một số cách thức mà bạn có thể tham khảo.
Cách mua bất động sản suất ngoại giao
Thông thường, bạn có thể tiếp cận suất ngoại giao thông qua một số mối quan hệ cá nhân tại các cơ quan, đơn vị có liên kết với chủ đầu tư. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham gia đầu tư qua người khác, người đã có suất nhưng không có nhu cầu sử dụng.
Những khách hàng không thuộc diện trên có được mua suất ngoại giao không?
Trong trường hợp bạn không thuộc đối tượng được dành suất ngoại giao, bạn có thể nắm bắt cơ hội từ những người đã nhận suất nhưng không sử dụng. Họ có thể ký gửi lại suất cho bạn hoặc bán lại thông qua các sàn giao dịch bất động sản.
Suất ngoại giao không dành cho tất cả mọi đối tượng
Có nên mua căn hộ chung cư suất ngoại giao hay không?
Trước khi quyết định đầu tư vào căn hộ suất ngoại giao, bạn cần cân nhắc kỹ các yếu tố liên quan đến pháp lý và thị trường.
Căn hộ suất ngoại giao về mặt pháp lý có đúng luật không?
Theo pháp luật hiện hành, việc mua bán căn hộ suất ngoại giao còn tồn tại nhiều rủi ro như:
- Thiếu các quy định bảo vệ quyền lợi cho người mua.
- Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm nếu có tranh chấp liên quan đến suất ngoại giao.
- Bạn không thể đứng tên căn hộ nếu mua từ người đã nhận suất mà không phải từ chủ đầu tư.
- Tiến độ thi công không đảm bảo, có thể dẫn đến việc mất trắng tài sản.
Có nên mua căn hộ suất ngoại giao hay không?
Việc mua căn hộ suất ngoại giao thường phụ thuộc vào sự tin tưởng giữa người mua và người bán. Nhiều người đã từng thu được lợi nhuận từ những giao dịch này, nhưng không ít trường hợp người tiêu dùng đã rơi vào tình huống “tiền mất tật mang.” Việc chính bạn có nên đầu tư vào suất ngoại giao hay không cần xem xét nhiều yếu tố như: Ngân sách, niềm tin vào người bán, chất lượng căn hộ, và tình hình pháp lý liên quan.
Cần tìm hiểu suất ngoại giao là gì và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua
Những lưu ý cần biết trước khi mua suất ngoại giao
Trước khi đầu tư vào suất ngoại giao, bạn cần tìm hiểu rõ về pháp luật liên quan đến loại hình này. Một số cơ quan pháp luật có thể tư vấn sẽ giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có. Bên cạnh đó, việc nắm bắt thông tin về tiến độ dự án và uy tín của chủ đầu tư cũng rất quan trọng trong các giao dịch này.
Mức giá của suất ngoại giao hiện nay là bao nhiêu?
Giá của suất ngoại giao thường thấp hơn so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà hoặc dự án. Tuy nhiên, tính thanh khoản và khả năng chuyển nhượng của suất này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, phong thủy, và tần suất giao dịch.
Giá suất ngoại giao sẽ không quá cao so với những chung cư trong cùng dự án
Tóm lại, việc mua suất ngoại giao một mặt có thể đem lại lợi ích về chi phí, nhưng đi kèm là các yếu tố rủi ro không thể lường trước. Hãy tham khảo thêm thông tin và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định cuối cùng. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản hiện đang mở bán, hãy truy cập duanvinhomes-bason.com.
