Thành phố Thủ Đức, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ mang trong mình những giá trị lịch sử lâu đời mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư và sinh sống cho cư dân. Được thành lập từ sự sát nhập của ba quận cũ, Thủ Đức hiện đang trở thành một trong những trung tâm kinh tế sáng tạo hàng đầu khu vực phía Đông của thành phố. Bài viết này sẽ cung cấp các thông tin chi tiết về thành phố Thủ Đức, từ lịch sử hình thành đến quy hoạch không gian và tiềm năng bất động sản tại đây.
1. Giới thiệu về Thành phố Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, là một trung tâm kinh tế, văn hóa và xã hội phát triển nổi bật. Ngày 1 tháng 1 năm 2021, thành phố chính thức được thành lập từ sự hợp nhất của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ, mang đến nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực này. Theo số liệu thống kê, hiện tại, thành phố Thủ Đức có dân số hơn 1 triệu người, trải dài trên tổng diện tích lên đến 211,56 km².
| Tên đơn vị hành chính | Thành phố Thủ Đức |
|---|---|
| Mã hành chính | 769 |
| Dân số (2021) | 1.013.795 người |
| Mật độ dân số | 4.792 người/km² |
| Đơn vị hành chính trực thuộc | 34 phường |
| Biển số xe | 59-B1 59-X1-X2-X3-X4 50-X1 |
1.1 Lịch sử hình thành
Tên gọi “Thủ Đức” gắn liền với câu chuyện lịch sử phong phú, bắt nguồn từ tên hiệu của Tạ Dương Minh, một nhân vật quan trọng trong lịch sử khai hoang vùng đất Nam Bộ. Vào năm 1911, khi tỉnh Gia Định được chia thành bốn quận, Thủ Đức được thành lập như một quận mới. Từ đó, trải qua nhiều biến động lịch sử, Thủ Đức đã dần hình thành và phát triển như ngày nay.
Thủ Đức – Quận cũ của Gia Định
1.2 Vị trí địa lý
Thành phố Thủ Đức nằm ở vị trí chiến lược phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với các tỉnh Đồng Nai và Bình Dương. Các ranh giới địa lý chính của Thủ Đức bao gồm:
- Phía Đông: Giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây: Giáp Quận 12, Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4.
- Phía Nam: Giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7.
- Phía Bắc: Giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
Bản đồ vị trí thành phố Thủ Đức
2. Quy Hoạch Thành Phố Thủ Đức
2.1 Bản đồ quy hoạch hành chính
Trước khi trở thành thành phố, Thủ Đức có 12 phường hành chính, bao gồm Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Bình Chiểu, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông và Trường Thọ.
Bản đồ quy hoạch hành chính Thủ Đức
2.2 Quy hoạch chi tiết từng phường
-
Phường Linh Xuân: Diện tích 3,87 km², dân số 63.185 người.
- Giao thông được tái cấu trúc, với các tuyến đường mới mở rộng nhằm kết nối các khu vực trong phường.
-
Phường Bình Chiểu: Diện tích 5,41 km², dân số 80.802 người.
- Phát triển không gian sống và hạ tầng kỹ thuật, tập trung vào hành lang cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.
-
Phường Linh Trung: Diện tích 7,06 km², dân số 51.816 người.
- Kế hoạch mở rộng đường và xây dựng 4 tuyến đường mới để cải thiện giao thông.
-
Phường Tam Bình: Diện tích 2,17 km², dân số 28.901 người.
- Phát triển khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ.
2.3 Định hướng quy hoạch không gian
Thành phố Thủ Đức đang hướng tới việc trở thành một khu đô thị sáng tạo với nhiều khu vực trọng điểm:
-
Khu tài chính Thủ Thiêm: Trung tâm tài chính và thương mại hàng đầu.
-
Khu công nghệ cao: Nơi tập trung các ngành công nghiệp công nghệ tiên tiến.
-
Khu Đại học Quốc gia TP.HCM: Nơi phát triển giáo dục và nghiên cứu.
3. Tiềm Năng Bất Động Sản tại Thủ Đức
3.1 Cơ sở hạ tầng kết nối
Thành phố Thủ Đức đang trong quá trình hình thành các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng như mở rộng Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ… Những dự án này sẽ nâng cao khả năng kết nối và thúc đẩy phát triển không gian đô thị.
3.2 Khu công nghệ cao
Khu công nghệ cao TP.HCM là “thỏi nam châm” thu hút đầu tư bất động sản tại Thủ Đức. Khu vực này đang sử dụng hiệu quả hơn 85% diện tích đất thương phẩm, mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
4. Kết luận
Thành phố Thủ Đức đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và cư dân. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, những quy hoạch đô thị bài bản, cùng với các khu sản xuất công nghệ cao, Thủ Đức đang mở ra những cơ hội mới cho mọi người. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại thành phố đang lên này, hãy theo dõi những thông tin mới nhất từ chuyên trang của chúng tôi tại duanvinhomes-bason.com.
