Sau hơn một năm triển khai, dự án Vành Đai 3 TP.HCM đang dần hoàn thiện với nhiều mốc tiến độ quan trọng. Đây không chỉ là tuyến giao thông chiến lược giúp giảm tải áp lực giao thông nội đô, mà còn là động lực thúc đẩy phát triển bất động sản, công nghiệp và logistics khu vực phía Nam.
Tổng quan về Vành Đai 3 TP.HCM
Ngày 15/8/2022, Chính phủ đã chính thức phê duyệt Nghị quyết số 105/NQ-CP, nhằm triển khai Nghị quyết số 57/2022/QH15 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án đường Vành Đai 3 TP.HCM. Đây là dự án hạ tầng giao thông có quy mô lớn nhất miền Nam, không chỉ với chiều dài và vốn đầu tư khổng lồ mà còn về ảnh hưởng lớn đến toàn vùng kinh tế trọng điểm.
Tổng quan đường Vành Đai 3
Dự án Vành Đai 3 đi qua bốn địa phương gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An với tổng chiều dài 76,34 km và tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất của khu vực, kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc thiết yếu như:
- TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
- TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành
- TP.HCM – Trung Lương
- Bến Lức – Long Thành
| Khu vực tuyến đường đi qua | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Địa phận TP.HCM | – Tổng chiều dài 47,51 km, bao gồm 2 phần: đoạn qua TP.Thủ Đức và đoạn qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. |
| Địa phận Bình Dương | – Tổng chiều dài 26,06 km, đi qua các thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. |
| Địa phận Đồng Nai | – Tuyến đường kéo dài 11,26 km, bắt đầu từ xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch. |
| Địa phận Long An | – Tuyến đường đi qua 6,8 km, kết nối các xã Mỹ Yên, Tân Hòa, Tân Bửu thuộc huyện Bến Lức. |
Các cột mốc tiến độ quan trọng
- 30/4/2025: Hoàn thành các hạng mục quan trọng tại nút giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- 31/12/2025: Thông xe đoạn đường trên cao 14,7 km qua TP.Thủ Đức và đoạn 6,8 km qua Long An.
- Năm 2026: Hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào khai thác đồng bộ.
Theo quy hoạch, Vành Đai 3 không chỉ giúp TP.HCM giảm tải giao thông mà còn tạo liên kết vùng mạnh mẽ với các khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh, do đó có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển bền vững tại khu vực.
Cập nhật tiến độ Vành Đai 3 theo từng khu vực
1. Đoạn qua TP.HCM (Dự án thành phần 1)
📌 Chiều dài: 47 km
📌 Tổng vốn đầu tư: 22.412 tỷ đồng
📌 Tiến độ hiện tại:
- Đã bàn giao 99,8% mặt bằng, chỉ còn 3 vị trí cần hoàn tất thủ tục.
- 10 gói thầu chính đang triển khai, đảm bảo tiến độ theo kế hoạch.
Đường vành đai 3 Tp HCM đoạn Thủ Đức
2. Đoạn qua Bình Dương (Dự án thành phần 5)
📌 Chiều dài: 26,6 km
📌 Tiến độ hiện tại:
- Gói thầu XL1 đang thi công cọc nhồi.
- Một số gói thầu đạt 28,3% khối lượng công việc dự kiến.
DỰ ÁN ÐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 TP HCM: Bình Dương đã có "đường băng"
3. Đoạn qua Long An (Dự án thành phần 7)
📌 Chiều dài: 6,8 km
📌 Tiến độ hiện tại:
- Tiến độ giải ngân cao, công tác đắp cát đã hoàn tất.
4. Đoạn qua Đồng Nai (Dự án thành phần 3)
📌 Chiều dài: 11,2 km
📌 Tiến độ hiện tại:
- Tiến độ tổng thể đạt 22,5%, đã bắt đầu thảm nhựa tại một số tuyến đường.
Vành Đai 3 TP.HCM và tác động đến thị trường bất động sản
- Tạo động lực tăng giá BĐS khu vực lân cận: Các dự án BĐS tại Thủ Đức, Bình Chánh, Nhơn Trạch, Bến Lức có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
- Hút vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp & logistics: Hệ thống kết nối liên tỉnh sẽ giảm chi phí vận tải, tạo cơ hội lớn cho các khu công nghiệp và logistics phát triển.
- Gia tăng nhu cầu mua & thuê nhà ở khu đô thị vệ tinh: Long An, Bình Dương, Đồng Nai sẽ hưởng lợi từ lượng người dịch chuyển về đây sinh sống.
- Tạo điều kiện phát triển đô thị thông minh: TP.Thủ Đức sẽ trở thành hạt nhân tăng trưởng mới, nhờ hạ tầng hiện đại.
Top 10 dự án bất động sản hưởng lợi từ tuyến Vành Đai 3 TP.HCM
Với sự phát triển mạnh mẽ của Vành Đai 3, các dự án tại TP. Thủ Đức cùng khu Tây Nam bộ đang được dự báo có tiềm năng lợi nhuận lớn:
Khu vực TP. Thủ Đức
- MT Eastmark City: Dự án này không chỉ cung cấp nhiều căn hộ mà còn tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, hấp dẫn nhu cầu của khách hàng trẻ tuổi.
DỰ ÁN MT EASTMARK CITY QUẬN 9
- Vinhomes Grand Park: Nằm ở vị trí thuận lợi dọc theo tuyến Vành Đai 3, dự án có giá trị cao nhờ khả năng kết nối.
- The 9 Stellars: Với thiết kế đô thị hiện đại và vị trí thuận lợi, dự án đang thu hút nhiều nhà đầu tư.
The 9 Stellars Quận 9
Kết luận
Dự án Vành Đai 3 TP.HCM không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa hệ thống giao thông mà còn mang đến nhiều cơ hội cho sự phát triển của lĩnh vực bất động sản tại các khu vực lân cận. Đây thật sự là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư hiện nay. Để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất và những cơ hội đầu tư sinh lời trong thị trường bất động sản sắp tới, hãy theo dõi trang web duanvinhomes-bason.com để cập nhật kịp thời các tin tức quan trọng!
