Luật Đất đai không chỉ có vai trò quan trọng trong quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai mà còn ảnh hưởng mạnh mẽ đến đời sống của người dân và sự phát triển kinh tế xã hội. Năm 2023 đã ghi nhận những thay đổi quan trọng trong luật này với mục tiêu nâng cao hiệu lực quản lý đất đai. Dưới đây là những điểm nổi bật mà bạn cần nắm rõ trong luật về đất đai mới nhất để bảo đảm tuân thủ và khai thác hiệu quả tài nguyên đất của mình.
1. Hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật liên quan
Ban Chấp hành Trung ương đã có chỉ đạo quyết liệt trong việc hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 cùng các dân luật liên quan vào năm 2023. Mục tiêu chính là giải quyết các vấn đề tồn đọng trong quản lý và sử dụng đất như đất nông, lâm nghiệp; đất cho các dự án kinh tế; đất sử dụng cho các mục đích tôn giáo và nghĩa trang; hay đất xây dựng đô thị. Sự sửa đổi này sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong công tác quản lý đất đai.
Luật Đất đai mới nhất
2. Bỏ khung giá đất, áp dụng phương pháp xác định giá đất mới
Theo quy định trong Luật Đất đai 2022, Nghị quyết yêu cầu đầy đủ cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc loại bỏ khung giá đất sẽ cho phép các cơ quan có thẩm quyền xác định giá đất linh hoạt, chính xác hơn, nhằm phản ánh đúng giá trị thực tế và sự biến động của thị trường.
3. Tăng thuế đối với người sở hữu nhiều bất động sản
Một trong những điểm quan trọng được đề cập là chính sách thu thuế. Theo luật mới, những đối tượng sở hữu nhiều bất động sản sẽ chịu mức thuế cao hơn, bao gồm các tài sản như đất, nhà ở… Điều này không chỉ tạo ra công bằng trong việc sử dụng đất mà còn làm giảm tình trạng đầu cơ đất đai, khuyến khích việc sử dụng đất hiệu quả hơn.
4. Giao đất và cho thuê đất sẽ chủ yếu thông qua đấu giá, đấu thầu
Hình ảnh giao đất thông qua đấu giá
Nghị quyết 18-NQ/TW yêu cầu giao đất và cho thuê đất phải được thực hiện chủ yếu qua đấu giá hoặc đấu thầu. Hình thức này sẽ đảm bảo tính công khai, minh bạch và công bằng trong quá trình phân bổ tài nguyên đất đai.
5. Đất cơ sở tôn giáo sẽ phải trả tiền thuê nếu sử dụng sai mục đích
Theo Luật Đất đai 2022, các cơ sở tôn giáo được giao đất sẽ vẫn được miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp sử dụng đất hợp lý. Tuy nhiên, nếu sử dụng đất vào mục đích khác ngoài quy định, các tổ chức tôn giáo phải trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
6. Bồi thường trước khi thu hồi đất
Đối với các trường hợp thu hồi đất để phát triển dự án, quy định mới yêu cầu tiến hành bồi thường và hỗ trợ tái định cư trước khi thực hiện việc thu hồi. Điều này sẽ giúp người dân có chỗ ở ổn định và đảm bảo quyền lợi của họ trong quá trình thu hồi đất.
7. Mở rộng đối tượng được chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
Luật Đất đai mới đã đưa ra quy định mở rộng đối tượng được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phù hợp với điều kiện từng địa phương. Điều này giúp các hộ gia đình, cá nhân dễ dàng tiếp cận đất đai hơn, phục vụ tốt hơn cho sản xuất nông nghiệp.
Luật Đất đai mới nhất
Những quy định này không chỉ quyết định đến tính hợp pháp trong việc quản lý đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc sử dụng và phát triển kinh tế từ đất đai. Nếu bạn có thêm câu hỏi hay cần tư vấn cụ thể hơn về luật về đất đai mới nhất, hãy tham khảo thêm tại duanvinhomes-bason.com để có những thông tin chính xác và kịp thời.
