Thị trường bất động sản ven đô đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ, bất chấp những tác động của dịch bệnh. Nhiều nhà đầu tư thông minh đã tự tin mạnh tay “xuống tiền” vào các sản phẩm nhà phố và biệt thự, mang lại những khoản lợi nhuận đáng kể chỉ trong thời gian ngắn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích những xu hướng hiện tại của thị trường bất động sản ven đô, cùng những cơ hội đầu tư hấp dẫn mà nó mang lại.
Tăng trưởng lợi nhuận từ nhà phố, biệt thự
Một trong những câu chuyện thành công nổi bật đến từ Hoàng Hải Thu, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội. Vào tháng 3/2021, anh đã quyết định đầu tư vào một căn shophouse 2 mặt tiền ở đường Tố Hữu, với tổng giá trị hơn 17 tỷ đồng. Đến tháng 11 cùng năm, căn shophouse của anh đã được khách hàng trả chênh lên tới 2 tỷ đồng, tương đương với tỷ suất sinh lời gần 20% chỉ trong 8 tháng. Nếu xét theo số tiền vốn ban đầu chỉ 3,5 tỷ đồng thì tỷ suất sinh lời thực tế lên tới hơn 60%.
Căn shophouse Tố Hữu – một minh chứng cho sức hút của nhà phố ven đô
Dù đã có lợi nhuận khủng, nhưng Thu cho biết, anh không có ý định bán ngay. “Căn shophouse này không chỉ để đầu tư, mà còn phục vụ cho nhu cầu kinh doanh của tôi. Hiện tại, thị trường nhà phố rất khan hiếm, nên việc tìm kiếm một căn đẹp không hề đơn giản,” anh chia sẻ.
Cùng thời điểm, nhiều nhà đầu tư khác như chị Ngọc Bùi ở Hoài Đức cũng ghi nhận mức độ giao dịch tích cực. Chị cho biết, từ khi Hà Nội trở lại bình thường, mỗi tháng, chị đều “chốt” thành công từ 1 đến 2 giao dịch, mang về gần chục tỷ đồng từ đầu tư và hoa hồng môi giới.
Tình hình thị trường bất động sản ven đô
Theo thông tin từ Tổng giám đốc Mland Pro, ông Cao Minh Thành, các đợt mở bán nhà ở thấp tầng gần đây đều ghi nhận tình trạng hết hàng sớm. Một dự án tại Hoài Đức đã bán hết 100 căn biệt thự chỉ trong một tháng mở bán. Mức giá trung bình đạt từ 36-40 triệu đồng/m2 cho các căn biệt thự từ 250m2 đến 300m2, chỉ cách nội đô khoảng 40 phút lái xe.
Nguyên nhân tăng trưởng
Sự “sốt” của nhà phố, biệt thự trong khu vực ven Hà Nội có thể lý giải bằng một số yếu tố chính sau:
-
Nguồn cung khan hiếm: Sản phẩm nhà ở thấp tầng hiện đang rất hiếm trên thị trường. Sự giới hạn về số lượng khiến cho các đợt mở bán thường nhanh chóng hết hàng.
-
Thay đổi nhu cầu: Dịch bệnh đã thay đổi quan điểm của người dân Hà Nội về “nơi an cư”. Nhu cầu tìm đến những khu đô thị quy hoạch bài bản, không gian sống trong lành ngày càng gia tăng. Khu vực phía Tây như Hoài Đức, Hà Đông và vùng phía Đông như Đông Anh, Gia Lâm trở thành lựa chọn lý tưởng nhờ có hạ tầng giao thông thuận lợi.
-
Tâm lý thích nhà đất: Người dân Việt Nam vẫn có xu hướng “chuộng” nhà đất gắn liền với đất đai, đây cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở.
Theo dự báo của ông Thành, thị trường bất động sản ven đô sẽ tiếp tục “ấm” lên trong tương lai gần, nhờ vào nhu cầu gia tăng trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm.
Tương lai của thị trường bất động sản
Báo cáo gần đây từ Savills chỉ ra rằng, nguồn cung nhà phố và biệt thự ở khu vực ven Hà Nội đã sụt giảm đáng kể trong quý III/2021. Số lượng căn biệt thự và nhà liên kề mới chỉ đạt 225 căn, giảm 75% theo quý và 47% theo năm. Nguyên nhân chính đến từ việc trì hoãn mở bán và các vấn đề pháp lý liên quan đến một số dự án.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định rằng sau thời gian giãn cách xã hội, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng hồi phục, nhờ vào nguồn cầu mạnh mẽ cùng lãi suất vay thấp. Các gói vay ưu đãi và chính sách hỗ trợ từ các chủ đầu tư cũng tạo cơ hội cho nhiều người dân mua nhà.
Kết luận
Tóm lại, thị trường bất động sản ven đô không chỉ là nơi lich trình cát cứ của người mua nhà mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với khả năng sinh lời cao. Những sản phẩm như nhà phố, biệt thự sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm đặc biệt trong thời gian tới. Nếu bạn quan tâm đến các cơ hội đầu tư và thông tin thị trường bất động sản, hãy theo dõi những cập nhật mới nhất tại duanvinhomes-bason.com.
