Trong lĩnh vực bất động sản, việc hiểu rõ về khái niệm đất lưu không là vô cùng cần thiết. Đất lưu không không chỉ đóng vai trò trong quy hoạch đô thị mà còn liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Vậy, đất lưu không là gì và có những quy định nào liên quan đến loại đất này?
Hình ảnh mô tả đất lưu không
Khái niệm đất lưu không
Đất lưu không có thể được hiểu là những phần đất thuộc hành lang an toàn của các công trình công cộng. Đây là các khu vực đất được quy hoạch để phục vụ cho công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, dẫn điện, xử lý chất thải,… Các khu vực này tuy chưa được nhà nước sử dụng ngay nhưng vẫn có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an toàn cho các công trình nói trên.
Đất lưu không có được cấp sổ đỏ hay không?
Theo quy định tại Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đất nằm trong hành lang an toàn của công trình vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu có đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, điều kiện cần lưu ý là những người được cấp Giấy chứng nhận chỉ được sử dụng đất đúng mục đích, không được gây cản trở đến việc bảo đảm an toàn của công trình.
Ảnh minh họa về việc cấp sổ đỏ
Quy định về việc sử dụng đất lưu không
Theo Điều 157 Luật Đất đai 2013, các quy định về sử dụng đất lưu không bao gồm:
-
Xây dựng công trình công cộng: Các công trình này cần có hành lang bảo vệ an toàn, bao gồm hệ thống giao thông, thủy lợi, dẫn điện, dẫn khí. Việc sử dụng đất lưu không phải đảm bảo kết hợp khai thác cả phần trên không và trong lòng đất nhằm mục đích tiết kiệm đất.
-
Tiếp tục sử dụng đất: Những người đang sử dụng đất lưu không được thừa nhận đúng mục đích phải bảo đảm không gây cản trở đến an toàn công trình. Nếu có vi phạm gây ảnh hưởng đến công trình, trách nhiệm thuộc về người sử dụng để khắc phục, nếu không, nhà nước sẽ có quyền thu hồi đất.
-
Thông báo mốc giới hành lang: Cơ quan quản lý công trình có trách nhiệm công bố mốc giới hành lang bảo vệ an toàn và báo cáo các trường hợp lấn chiếm, sử dụng trái phép đến chính quyền địa phương.
Hình ảnh minh họa quy định sử dụng đất lưu không
Kết luận
Việc tìm hiểu kỹ về đất lưu không không chỉ giúp người dân nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững cho các công trình công cộng. Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và hữu ích. Để có thêm thông tin chi tiết hơn về từng vấn đề, hãy truy cập vào website “duanvinhomes-bason.com”.
