Theo Bộ Xây dựng, một trong những nhiệm vụ quan trọng trong giai đoạn 2021-2030 là đảm bảo nguồn vốn thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Mục tiêu này không chỉ nhằm cải thiện điều kiện sống cho người dân mà còn góp phần ổn định chính trị và an sinh xã hội tại Việt Nam.
Để thực hiện chính sách này, gói tín dụng 100.000 tỷ đồng được giới thiệu để hỗ trợ thuê, mua và xây dựng nhà ở xã hội. Gói tín dụng này sẽ được giải ngân trong khoảng thời gian từ năm 2025 đến năm 2030, với mỗi năm dự kiến sẽ giải ngân khoảng 16.500 tỷ đồng, riêng năm 2030 dự kiến là 17.500 tỷ đồng. Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ từ phía chính phủ nhằm đảm bảo quyền lợi và điều kiện sinh sống tốt hơn cho những người có hoàn cảnh khó khăn.
Căn nhà ở xã hội
Để hỗ trợ các đối tượng chính sách xã hội và người có thu nhập thấp, gói tín dụng có lãi suất ưu đãi sẽ được đưa ra theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ. Theo đó, người dân có thể được vay lãi suất thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất thương mại thông thường. Tuy nhiên, việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trước đó đã gặp phải nhiều khó khăn, với tỷ lệ giải ngân thấp do các điều kiện vay còn chưa thực sự phù hợp với người dân.
Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính thực hiện đến việc phát hành trái phiếu Chính phủ nhằm huy động nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai các chương trình hỗ trợ này. Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chịu trách nhiệm xây dựng đề án và chuyển cho Bộ Tài chính để cấp bảo lãnh, giúp thuận lợi hơn cho các dự án nhà ở xã hội.
Mặt khác, để tăng cường hiệu quả của việc cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước sẽ phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội để giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai chương trình hỗ trợ vay vốn cho người dân. Điều này chứng tỏ sự quyết tâm của chính phủ trong việc tạo nên một môi trường sống tốt hơn cho xã hội.
Chính phủ cũng yêu cầu các địa phương cần có cơ chế và giải pháp cụ thể để rút ngắn thủ tục hành chính liên quan đến dự án phát triển nhà ở xã hội, từ khâu lập và phê duyệt dự án cho đến giải phóng mặt bằng. Việc này nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng, tạo nguồn cung cho thị trường, đồng thời tận dụng nguồn vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội.
Hiện nay, nhà ở xã hội chủ yếu được hình thành từ hai nguồn vốn chính: gói tín dụng 120.000 tỷ đồng tự cân đối của các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100 về nhà ở xã hội. Theo quy định, người dân có thể vay tối đa 80% giá trị hợp đồng đối với nhà ở xã hội, trong khi mức vay cho xây dựng hoặc sửa chữa nhà không vượt quá 70% và không quá 1 tỷ đồng.
Mức lãi suất vay cũng được quy định để phù hợp với khả năng chi trả của hộ nghèo, hiện tại đang tham khảo mức lãi suất 6,6% mỗi năm với thời gian vay lên tới 25 năm. Điều này vừa tạo ra cơ sở vững vàng cho các cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp có thể tiếp cận với nhà ở, vừa góp phần thúc đẩy phát triển bền vững cho xã hội.
Với những nỗ lực này, gói tín dụng 100.000 tỷ đồng không chỉ là cơ hội vàng cho những hộ gia đình thu nhập thấp mà còn là minh chứng cho sự quan tâm của chính phủ trong việc cải thiện tình trạng nhà ở và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Chúng ta cùng chờ đón những bước tiến triển tiếp theo từ những chính sách này và hy vọng sẽ có nhiều căn nhà mới được xây dựng, mang lại mái ấm cho biết bao con người.
Hãy thường xuyên ghé thăm website duanvinhomes-bason.com để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án bất động sản và các chính sách nhà ở xã hội.
