Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang dần hồi phục, bài viết này sẽ nêu rõ dự báo về các loại hình nhà đất trong năm 2024. Nắm bắt thông tin này không chỉ giúp người mua và người bán đưa ra quyết định sáng suốt mà còn hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản trong việc lên kế hoạch kinh doanh hiệu quả hơn.
Chung cư: Tâm điểm của sự phục hồi thị trường
Dự báo chung cư sẽ tiếp tục là trung tâm chú ý của thị trường bất động sản trong quý cuối năm 2024 và đầu năm 2025. Các chuyên gia nhận định rằng, thanh khoản sẽ tăng dần đối với những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực, trong đó thị trường sẽ đặc biệt nhộn nhịp vào quý 1/2025 khi các yếu tố kinh tế tiền tệ tiếp tục cải thiện.
Tình hình tại các thành phố lớn
Tại TP.HCM và Hà Nội, tình hình chung cư sẽ có những dấu hiệu tích cực từ đầu năm 2025. Điển hình trong năm qua, các sản phẩm chung cư đã tạo ra sự quan tâm mạnh mẽ, đặc biệt là ở khu vực dân cư sầm uất. Một vài dự án tiêu biểu tại Hà Nội như:
- Vinhomes Smart City
- Vinhomes Green Bay Mễ Trì
- Goldmark City
Nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh, tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản toàn thành phố.
Chung cư Vinhomes Green Bay Mễ Trì
Giá bán và giá thuê tăng trưởng đáng kể
Theo thống kê, giá bán và giá thuê chung cư trung bình toàn quốc trong quý 2 năm 2024 có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, nhiều dự án tại Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt mức 40%, điển hình là một số căn hộ tại dự án SDU – 143 Trần Phú, với mức tăng đến 68% so với năm trước.
Mặc dù tại TP.HCM không “nóng sốt” như Hà Nội, người dân vẫn thấy được sự gia tăng giá bán chung cư từ 16% đến 20%. Việc đánh giá giá trị thực của bất động sản hiện có thể giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn.
Giá bán và giá thuê có xu hướng tăng
Đất nền và nhà thứ cấp: Xu hướng trở lại
Những khảo sát gần đây cho thấy, người tiêu dùng đang dần quay lại với việc mua nhà thứ cấp. Theo báo cáo, nhu cầu với bất động sản thứ cấp đã tăng mạnh, đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ và gia đình có con cái. Số liệu cho thấy 73% người kết hôn chưa có con và 56% người có con đều có ý định mua nhà trong năm tới.
So với nửa đầu năm 2024, xu hướng mua sắm bất động sản sơ cấp đã giảm, khi chỉ 52% người mua tiềm năng quan tâm đến loại hình này, trong khi tỷ lệ tìm kiếm bất động sản thứ cấp lại tăng lên 44%.
(Nguồn: batdongsan)
Kết luận
Nhìn chung, cả thị trường chung cư và nhà thứ cấp đều có dấu hiệu tích cực trong giai đoạn tới. Việc theo dõi diễn biến và các chỉ số trong thời gian tới sẽ giúp nhà đầu tư, người mua và nhà quản lý bất động sản có được cái nhìn tổng quát và chính xác hơn trong từng quyết định của mình. Hãy tiếp tục cập nhật thông tin từ duanvinhomes-bason.com để nắm bắt kịp thời các xu hướng và cơ hội hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản!
