Trong bối cảnh nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đã nhận thấy một số tín hiệu tích cực, thoát khỏi giai đoạn trầm lắng trước đó nhờ vào sự cải thiện của các chính sách, giảm lãi suất vay cùng với khả năng tiếp cận vốn của người dân và doanh nghiệp. UBND TP.HCM đã báo cáo tổng doanh thu từ lĩnh vực bất động sản ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù có sự gia tăng này, nhưng thị trường vẫn phải đối mặt với những thách thức không nhỏ, đặc biệt là về vấn đề hàng tồn kho cao.
Tình hình hàng tồn kho hiện tại
Theo thông tin cập nhật từ các doanh nghiệp lớn trong ngành, sự gia tăng hàng tồn kho đã trở thành một gánh nặng lớn. Cụ thể, Đất Xanh Group báo cáo hàng tồn kho ở mức 13.896 tỷ đồng, chiếm 48% tổng tài sản của công ty. Nhiều khoản tài sản này nằm tại những dự án chưa hoàn tất như Gem Sky World và Đất Xanh Home Park City, dẫn tới rủi ro tài chính tăng cao.
Hàng tồn kho gia tăng tại Đất Xanh Group
Khả năng thanh toán nợ nần cùng với việc quản lý hàng tồn kho sẽ quyết định sự bền vững của doanh nghiệp trong tương lai. Novaland, một trong những công ty lớn trong ngành, ghi nhận hàng tồn kho được tăng lên 142.025 tỷ đồng, với gần 134.000 tỷ đồng là bất động sản đang xây dựng. Mặc dù doanh thu của Novaland tăng, nhưng áp lực hàng tồn kho vẫn là vấn đề lớn cần giải quyết.
Tác động của hàng tồn kho tới doanh nghiệp
Hàng tồn kho lượng lớn không chỉ làm giảm hiệu quả tài chính mà còn tạo ra chi phí bảo quản và rủi ro mất giá. An Gia Group đã ghi nhận doanh thu giảm mạnh, chỉ đạt 169 tỷ đồng trong quý II/2024, trong khi đó lợi nhuận sau thuế giảm tới 99%, cho thấy áp lực hàng tồn kho đang đè nặng lên họ.
Dựa trên báo cáo tài chính, Phát Đạt Corporation cũng không ngoại lệ khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 50 tỷ đồng, giảm mạnh so với 275 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Điều này phần nào phản ánh thách thức chung mà nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt trong điều kiện thị trường hiện tại.
Doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn
Giải pháp và triển vọng
Tình hình hiện tại buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm những giải pháp hiệu quả để xử lý hàng tồn kho. Việc tập trung phát triển các dự án hoàn chỉnh và cải thiện khả năng tiếp cận thị trường có thể giúp nâng cao hiệu quả kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp đã thừa nhận rằng cần phải tái cấu trúc các khoản đầu tư và linh hoạt hơn trong quản lý nguồn lực để thích ứng với biến động của thị trường.
Kết luận
Thị trường bất động sản TP.HCM đã có những tín hiệu khả quan, nhưng vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là vấn đề hàng tồn kho. Các doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược hợp lý để cải thiện khả năng thanh khoản và giảm thiểu rủi ro trong tương lai. Nguồn tài chính dồi dào và kế hoạch phát triển dự án khôn ngoan sẽ là chìa khóa giúp họ vượt qua giai đoạn khó khăn này. Để cập nhật thêm thông tin chi tiết và những xu hướng mới nhất trong ngành bất động sản, hãy theo dõi tại duanvinhomes-bason.com.
