Mua nhà giấy tay là một trong những hoạt động phổ biến trong thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, giao dịch này luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Nguyên nhân có thể xuất phát từ việc giá nhà rẻ hơn, hoặc sự tin tưởng mù quáng vào người bán, điều này có thể dẫn đến mất mát lớn. Vậy, làm thế nào để giao dịch mua nhà giấy tay một cách an toàn và bảo vệ quyền lợi của bản thân? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này.
Những giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà đất
Mua nhà giấy tay là gì?
Mua nhà giấy tay được hiểu là việc mua bán nhà đất giữa hai bên mà không có sự tham gia của cơ quan chính quyền. Những thỏa thuận giữa người mua và người bán hoàn toàn dựa vào sự tự nguyện và tin tưởng lẫn nhau.
Nguyên liệu cho những giao dịch này thường không có tính pháp lý, chính điều này khiến người mua luôn phải đối mặt với nhiều mối nguy hiểm tiềm ẩn trong tương lai.
Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn
Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn nhất
Để giảm thiểu rủi ro trong giao dịch, người mua cần áp dụng một số kinh nghiệm sau:
Quan sát thực địa và xác thực quyền sử dụng đất
Trước hết, người mua cần phải kiểm tra hiện trạng của lối đi vào ngôi nhà có phải là đất thổ cư hay không. Lối đi này cần thuộc quyền sở hữu của bên bán; nếu không, việc mua bán sẽ trở nên vô nghĩa, bạn có thể không có quyền sử dụng khu đất đó.
Cùng với đó, việc xác minh thông tin về quyền sở hữu bất động sản là rất cần thiết. Bạn nên yêu cầu bên bán chứng minh với các giấy tờ xác nhận phù hợp.
Kiểm tra thông tin nhân thân của người bán
Một khía cạnh quan trọng không kém là việc kiểm tra thông tin của người bán. Bạn cần nắm rõ thông tin cá nhân như họ tên, chứng minh thư, địa chỉ thường trú… Việc này rất quan trọng vì trong trường hợp xảy ra tranh chấp, bạn sẽ có bằng chứng liên lạc với họ.
Giấy tờ mua bán cần đầy đủ thông tin
Dù là giấy viết tay, nhưng hợp đồng mua bán vẫn cần có những thông tin cơ bản như thông tin bên mua, bên bán, mô tả bất động sản, giá cả, và phương thức thanh toán. Tất cả các thông tin này có vai trò bảo vệ quyền lợi của bạn nếu có phát sinh tranh chấp về sau.
Lập vi bằng giao dịch
Việc lập vi bằng cho giao dịch sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình. Vi bằng được thực hiện bởi văn phòng thừa phát lại hoặc tổ chức có thẩm quyền sẽ tăng thêm giá trị pháp lý cho giao dịch. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu có tranh chấp xảy ra, bạn sẽ có một tài liệu chứng minh cho giao dịch của mình.
Giữ gìn các giấy tờ quan trọng
Sau khi hoàn tất giao dịch, hãy lưu giữ tất cả các giấy tờ liên quan đến bất động sản, bao gồm cả bản sao giấy tờ tùy thân của người bán. Việc này cần thiết trong trường hợp bạn cần liên hệ lại với họ hoặc cần chứng minh quyền sở hữu trong tương lai.
Phía trên là một số kinh nghiệm hữu ích dành cho bạn khi thực hiện giao dịch mua nhà giấy tay. Nếu bạn nắm rõ các nguyên tắc này, hy vọng bạn sẽ có một trải nghiệm mua bán an toàn và hiệu quả. Hãy tham khảo thêm thông tin chi tiết tại duanvinhomes-bason.com.
