Một trong những chủ đề nóng hổi hiện nay liên quan đến lĩnh vực bất động sản chính là luật về đất đai thừa kế. Việc hiểu rõ các quy định, điều kiện thừa kế đất đai sẽ giúp người dân tự bảo vệ quyền lợi của mình trong các tình huống pháp lý. Hãy cùng khám phá luật về đất đai thừa kế mới nhất qua bài viết dưới đây.
Tìm hiểu luật về đất đai thừa kế mới nhất hiện nay
Quy Định Về Điều Kiện Đối Với Di Chúc Hợp Pháp
Theo quy định hiện hành, các vấn đề liên quan đến thừa kế đất đai nằm trong Bộ luật Dân sự năm 2015. Để một di chúc được coi là hợp pháp theo luật về đất đai thừa kế, cần phải thỏa mãn các điều kiện cụ thể như sau:
- Người lập di chúc phải có đầy đủ năng lực hành vi, không bị cưỡng ép hay lừa dối khi thực hiện.
- Nội dung di chúc không được vi phạm pháp luật và chuẩn mực đạo đức.
- Di chúc của người từ 15 đến dưới 18 tuổi được phép lập, nhưng phải có sự đồng ý bằng văn bản của cha/mẹ hoặc người giám hộ.
- Đối với người bị hạn chế thể chất, di chúc cần có sự chứng thực và phải được lập thành văn bản qua người làm chứng.
- Di chúc không chứng thực chỉ được công nhận khi tuân thủ đầy đủ quy định của Bộ luật Dân sự 2015.
- Di chúc miệng chỉ được coi là hợp pháp nếu được lập trước mặt ít nhất 2 người làm chứng và phải được thực hiện các thủ tục ghi chép hợp lệ.
Quy Định Về Quyền Thừa Kế Đất Đai Có Di Chúc
Khi được thừa kế theo di chúc hợp pháp, người nhận di sản sẽ hưởng thừa kế theo đúng nội dung di chúc được lập ra. Để có thể thực hiện quyền thừa kế, người thừa kế cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, gồm:
- Bản di chúc gốc hợp pháp.
- Sơ yếu lý lịch của người nhận thừa kế.
- Giấy chứng tử của người để lại di chúc.
- Giấy tờ tùy thân như căn cước công dân, CMND, hộ chiếu và sổ hộ khẩu của cả hai bên.
- Các giấy tờ khác liên quan đến di sản thừa kế.
Quy định về quyền thừa kế đất đai có di chúc
Quy Định Về Đất Đai Thừa Kế Không Có Di Chúc
Trong trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, việc phân chia di sản thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định chung của pháp luật. Những điểm cần lưu ý trong trường hợp này bao gồm:
- Di sản thừa kế sẽ được phân chia công bằng cho những người trong cùng hàng thừa kế.
- Có ba hàng thừa kế được phân loại như sau:
- Hàng thứ nhất: Vợ chồng, cha mẹ đẻ, con cái, người nuôi dưỡng.
- Hàng thứ hai: Ông bà, chị em ruột, cháu.
- Hàng thứ ba: Các cụ, chú bác, dì, cô của người để lại di sản.
- Quyền thừa kế theo thứ tự hàng thừa kế: Hàng thứ nhất có quyền thừa kế ưu tiên hơn hàng thứ hai và hàng thứ ba.
Thứ tự thừa kế trong trường hợp không có di chúc
Trên đây là một số thông tin quan trọng về luật đất đai thừa kế mới nhất mà bạn cần nắm rõ. Để có thêm kiến thức và hiểu biết về các vấn đề liên quan đến đất đai, bạn có thể truy cập vào trang thông tin bất động sản duanvinhomes-bason.com để được cập nhật liên tục.
