Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không chỉ là một văn bản pháp lý mà còn là bảo đảm quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch. Việc thực hiện hợp đồng này quyết định đến sự an toàn trong các giao dịch đất đai, tránh những rủi ro phát sinh trong tương lai. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin đầy đủ về mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, cùng với những lưu ý và quy trình cần thiết để hoàn thành thủ tục một cách hiệu quả nhất.
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất
Chúng tôi xin giới thiệu mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất áp dụng cho nhiều trường hợp như: bố mẹ tặng cho con cái, ông bà tặng cho cháu, hay anh chị em ruột tặng cho nhau…
Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất
Download mẫu hợp đồng đầy đủ tại đây
Nội dung cần có trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 398 Bộ luật Dân sự năm 2015, mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần có các nội dung chính sau:
- Thông tin bên tặng và bên nhận: Họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ, số điện thoại.
- Thông tin đối tượng hợp đồng: Loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng pháp lý.
- Thời hạn sử dụng: Mục đích sử dụng và hình thức thực hiện hợp đồng.
- Quyền lợi và nghĩa vụ của các bên: Rõ ràng, chi tiết để tránh tranh chấp về sau.
- Cách giải quyết tranh chấp: Đưa ra điều khoản rõ ràng về cách giải quyết nếu có tranh chấp xảy ra.
- Cam kết của các bên: Cam đoan tuân thủ thỏa thuận trong hợp đồng.
- Các điều khoản bổ sung khác: Nếu cần thiết.
Lưu ý: Nội dung mẫu hợp đồng chưa hoàn chỉnh và có thể được điều chỉnh theo tình hình cụ thể của các bên.
Điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất
Để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất, người tặng cần lưu ý một số điều kiện sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người sử dụng đất phải có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu.
- Không tranh chấp: Đất tặng cho phải không bị tranh chấp pháp lý.
- Chưa bị kê biên: Quyền sử dụng đất chưa bị kê biên để đảm bảo cho việc thi hành án.
- Thời hạn sử dụng: Việc tặng cho phải nằm trong thời hạn sử dụng đất.
- Các điều kiện khác: Đất không thuộc các trường hợp không được tặng cho theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai năm 2013.
Những điều kiện mà người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất phải tuân thủ
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Việc công chứng hợp đồng là cần thiết nhằm đảm bảo tính pháp lý và minh bạch cho giao dịch. Hợp đồng được công chứng có hiệu lực cao hơn và giúp dễ dàng trong thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất tại cơ quan chức năng. Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng và thực hiện tại UBND cấp xã hoặc tổ chức hành nghề công chứng.
Giấy tờ cần chuẩn bị khi công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014, các giấy tờ cần có bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng: Điền theo mẫu có sẵn.
- Dự thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất: Nếu có.
- Giấy tờ tùy thân: Bản sao có công chứng giấy CMND/CCCD, hộ chiếu, hộ khẩu.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất: Bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản.
Các giấy tờ cần chuẩn bị khi làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Quy trình thực hiện tặng quyền sử dụng đất
Thủ tục tặng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
- Chuẩn bị hồ sơ: Người tặng và người nhận quyền sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết.
- Công chứng hợp đồng: Các bên đến văn phòng công chứng hoặc UBND xã để thực hiện việc công chứng.
- Ký kết hợp đồng: Sau khi kiểm tra và đồng ý nội dung, các bên ký vào hợp đồng.
- Nộp phí công chứng: Người yêu cầu công chứng cần thanh toán các khoản phí theo quy định.
- Nộp thuế và phí: Các bên sẽ nộp thuế và phí liên quan cho cơ quan thuế.
- Đăng ký quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ thuế, cơ quan chức năng sẽ cập nhật thông tin biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục tặng quyền sử dụng đất cho người thân chi tiết
Câu hỏi thường gặp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng đã công chứng có thể hủy bỏ không?
Theo quy định, các bên có thể hủy bỏ hợp đồng nếu có sự thỏa thuận bằng văn bản và không vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, không được tự ý đơn phương chấm dứt. Trường hợp hợp đồng không có hiệu lực, các bên có thể yêu cầu tòa án tuyên hủy.
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cùng những lưu ý quan trọng. Nếu bạn đang tìm kiếm hỗ trợ về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất hay cần thêm thông tin, hãy truy cập website duanvinhomes-bason.com để được tư vấn chi tiết.
