Chiều ngày 08/01/2025, sự kiện công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2024 và dự báo năm 2025 mang tên “Chuyển mình” đã diễn ra thành công tại Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất Động Sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services-FERI). Sự kiện này thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp và cơ quan truyền thông.
Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam 2024
Tại buổi báo cáo, các chuyên gia đã chia sẻ những thông tin thú vị về thị trường BĐS, phân tích “bức tranh đa sắc” của năm 2024 và đưa ra những dự báo khi thị trường chuẩn bị bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới vào năm 2025.
Các chuyên gia phân tích thị trường BĐS 2024
Trong sự kiện, ông Trần Xuân Thông, CEO của Đất Xanh Miền Trung, đã cung cấp những thông tin giá trị về các loại hình BĐS đang được ưa chuộng nhất tại miền Trung. Ông nhấn mạnh rằng năm 2024 chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số lượng giao dịch BĐS, đồng thời cũng có sự chuyển hướng rõ rệt trong loại hình giao dịch, từ bất động sản đất nền và nhà phố sang căn hộ, do dòng tiền đầu tư trở nên khả thi hơn.
Xu hướng Thay đổi trong Loại hình BĐS
Năm 2024 được dự đoán sẽ có sự gia tăng ấn tượng trong số lượng giao dịch BĐS. Tuy nhiên, loại hình giao dịch đã có sự thay đổi rõ rệt khi những năm trước đây chủ yếu tập trung vào đất nền và nhà phố (giai đoạn 2015 – 2020). Hiện nay, xu hướng đang chuyển khỏi đất nền để đầu tư vào căn hộ, với lý do dòng tiền đầu tư đã có những điều chỉnh tích cực.
Nguyên nhân khiến đất nền giảm giao dịch là sự giảm tính thanh khoản và khả năng gia tăng giá trị trong suốt thời gian qua. Thêm vào đó, việc đầu tư vào loại hình này thường đòi hỏi nguồn vốn lớn, điều này không còn thu hút được nhiều nhà đầu tư.
Xu hướng đầu tư vào căn hộ
Trong bối cảnh đầy thách thức như thiên tai và dịch bệnh, khách hàng không chỉ tìm kiếm nhà để ở mà còn chú trọng vào khả năng khai thác dòng tiền từ bất động sản. Một trong những lợi ích nổi bật khi mua căn hộ là khả năng giảm chi phí đầu vào, cũng như điều kiện thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn.
Thứ nhất, việc thanh toán có thể được thực hiện theo từng giai đoạn, giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Thứ hai, nếu không sử dụng để ở, căn hộ có thể mang lại thu nhập thông qua hình thức cho thuê ngắn hạn, giúp giữ giá trị tài sản và tạo nguồn thu nhập thụ động.
Thông thường, giá trị sản phẩm từ các căn hộ đạt khoảng 5 – 8% lợi nhuận sau đầu tư, điều này tạo cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư trong môi trường đầy biến động hiện nay.
Thị trường Căn hộ tại Đà Nẵng: Nguồn Khách Hàng Đáng Chú Ý
Đà Nẵng không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn là điểm đến lý tưởng cho nhiều khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh miền Bắc, những người tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng. Đặc biệt, lượng kiều bào và người nước ngoài cũng tăng cao, đóng góp vào sự phát triển của thị trường căn hộ tại đây.
Đà Nẵng được xem là thành phố đáng sống hàng đầu Việt Nam, với khí hậu ôn hòa cùng mức sống hợp lý, hấp dẫn nhiều người dân từ các tỉnh duyên hải miền Trung đến định cư. Bên cạnh đó, thành phố cũng trở thành điểm tụ hội cho nhiều doanh nghiệp và tập đoàn nước ngoài, tạo nguồn lực lao động chất lượng cao, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng
Sự chuyển đổi từ chọn nhà thấp tầng sang căn hộ cao tầng đang diễn ra mạnh mẽ, khi người dân ngày càng chú trọng vào những sản phẩm chất lượng cao cùng với nhiều tiện ích sống lý tưởng như vị trí đắc địa, không gian sống thoải mái, và an ninh đảm bảo.
Kết luận
Những diễn biến ấn tượng trong thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong xu hướng đầu tư. Sự chuyển mình này phản ánh thực tế rằng người mua không chỉ tìm kiếm một căn nhà, mà còn là nơi mang lại lợi ích thực tiễn trong việc gia tăng giá trị vốn đầu tư. Để cập nhật nhanh chóng thông tin và những cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất, hãy truy cập ngay website duanvinhomes-bason.com.
