Giữa tháng 7 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội đã dậy sóng với sự kiện mở bán của CTCP Trường học Quang Minh dành cho dự án QMS Tower nằm tại ngã ba Tố Hữu – Vũ Trọng Khánh, quận Hà Đông. Sự kiện đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của nhiều người mua nhà, tạo nên một làn sóng quan tâm không chỉ từ các nhà đầu tư mà còn từ những khách hàng cá nhân, những người đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng.
Dự Án QMS Tower: Vị Thế và Đặc Điểm Nổi Bật
Tổng quan về dự án
Với tổng vốn đầu tư lên tới gần 2.000 tỷ đồng, QMS Tower được khởi công vào năm 2018 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2020. Tuy nhiên, dự án đã gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tình trạng đình trệ sau khi cất nóc vào tháng 4/2020. Không đến tháng 8/2024, chủ đầu tư mới công bố mở bán đợt đầu tiên, cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng trong quý I/2025 với quyền sử dụng đất lâu dài.
Hình ảnh tại lễ mở bán dự án QMS Tower
Thiết kế độc đáo và công năng sử dụng
Dự án không chỉ gây ấn tượng với lớp kính ốp phản quang toàn bộ mặt ngoài mà còn đi kèm với những hứa hẹn về một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Tuy nhiên, một số phản hồi cho rằng lớp kính có thể gây chói mắt cho cư dân. Từ các môi giới, chúng ta có thể thấy giá căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ được dự báo trong khoảng từ 50-65 triệu đồng/m².
Mỗi căn hộ với diện tích từ 70-120m² có mức giá cao, khiến khách hàng một phần lo ngại về sự phù hợp giữa giá trị đầu tư và chất lượng căn hộ nhận được. Theo tư vấn của một môi giới, một căn hộ 67m² với mức giá dự kiến 54 triệu đồng/m² có thể có tổng chi phí khoảng 4,1 tỷ đồng và gần như được bàn giao đầy đủ nội thất.
Dự án QMS Tower ốp kính vàng bên ngoài tòa nhà
Biến động giá cả và sự phản hồi của thị trường
Điều đáng lưu ý là tại ngày mở bán, giá căn hộ đã tăng lên 4,5 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 67m², khiến nhiều khách hàng cảm thấy thất vọng. Đặc biệt, các căn hộ rộng từ 110m² có giá từ 89-99 triệu đồng/m², tổng trị giá mỗi căn dự kiến lên tới khoảng 10-11 tỷ đồng. Nhiều người cho rằng mức giá này không tương xứng với thiết kế được cho là lạc hậu và không đủ hấp dẫn đối với thị trường hiện nay.
Công trường dự án QMS Top Tower im lìm
Khả năng phát triển trong tương lai
Chỉ một tháng sau lễ khai trương, sức hút của QMS Tower có vẻ đã giảm sút. Thông tin từ các môi giới cho biết rằng chủ đầu tư đã quyết định thu hồi bảng hàng và tạm dừng việc bán căn hộ do mức giá đưa ra không hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường. Các môi giới khuyên khách hàng nên xem xét các dự án khác với mức giá hợp lý hơn.
Tiềm năng của QMS Tower trong bối cảnh bất động sản Hà Nội
Đánh giá tổng thể
Dự án QMS Tower được quảng bá là một trong những dự án tầm cỡ tại Hà Nội với quy mô ấn tượng, bao gồm 4 tầng hầm và 45 tầng nổi, nổi bật với kỹ thuật kiến trúc hiện đại cùng hệ thống tiện ích nội khu phong phú. Dù vậy, sự phản hồi từ thị trường và những điều kiện về mặt giá cả còn lâu mới làm hài lòng khách hàng.
Cảnh quan xung quanh QMS Tower với vật liệu xây dựng
Kết luận
Tổng thể, QMS Tower vẫn là một trong những dự án đông người quan tâm, nhưng sự thành công của nó phụ thuộc vào hàng loạt yếu tố, từ chất lượng thi công, thiết kế đến mức giá cả mà chủ đầu tư đưa ra. Tương lai của dự án sẽ cần nhiều nỗ lực nhằm khôi phục lại hình ảnh và vị thế của mình trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Cảnh quan xung quanh tòa nhà QMS Top Tower
Khách hàng và các nhà đầu tư hãy luôn cần cân nhắc kỹ lưỡng và thông tin đầy đủ trước khi đưa ra quyết định đầu tư cho dự án này. Để tìm hiểu thêm và cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản, hãy truy cập vào website “duanvinhomes-bason.com”.
