Khi bước vào cuộc sống hôn nhân, nhiều cặp vợ chồng trẻ thường đặt ra câu hỏi về khả năng tài chính để mua một căn nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội. Một câu hỏi điển hình từ bạn đọc Phan Hoàng Nam đã gợi mở những vấn đề quan trọng mà mọi cặp đôi mới cưới cần xem xét. Vậy, với mức thu nhập 25 triệu đồng mỗi tháng, liệu có thể mua nhà ở Hà Nội? Hãy cùng tìm hiểu qua những thông tin dưới đây từ chuyên gia tài chính cá nhân Nguyễn Anh Dũng.
Huy Động Tài Chính Để Mua Nhà
Đối với các cặp vợ chồng trẻ như anh Nam, việc vay ngân hàng là điều gần như bắt buộc để có thể sở hữu nhà tại Hà Nội. Tuy nhiên, việc lựa chọn số tiền vay sao cho hợp lý là rất quan trọng. Theo ông Dũng, mức vay phù hợp cho trường hợp của anh Nam sẽ dao động từ 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nếu vay quá nhiều, áp lực nợ nần sẽ lớn, ảnh hưởng không chỉ đến tài chính mà còn đến cuộc sống hàng ngày.
Tốt nhất, trước khi vay tiền ngân hàng, nên xem xét sức cạnh tranh tài chính từ những nguồn khác như gia đình và bạn bè, vì nguồn này thường có lãi suất thấp hoặc không mất lãi.
chuyen-gia Ông Nguyễn Anh Dũng – Chuyên gia Hoạch định Tài chính Cá nhân tại Công ty CP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT
Sau khi huy động các nguồn lực từ gia đình và bạn bè, các cặp vợ chồng trẻ có thể bắt đầu xây dựng kế hoạch tài chính chi tiết để mua nhà.
Các Trường Hợp Cần Xem Xét Khi Quyết Định Mua Nhà
Ông Dũng chỉ ra có hai trường hợp chính mà các cặp vợ chồng trẻ cần cân nhắc:
Trường Hợp 1: Chưa Đủ Nguồn Lực
Nếu cặp vợ chồng chưa đủ tài chính để mua nhà, việc kéo dài thời gian tích lũy vốn là điều cần thiết. Tránh việc vay quá nhiều sẽ dẫn đến áp lực nợ, có thể khiến cuộc sống trở nên căng thẳng hơn.
Trường Hợp 2: Đã Huy Động Được Nguồn Vốn
Nếu cặp đôi đã có một số tiền tiết kiệm và nguồn vốn từ gia đình, thì việc vay ngân hàng để thực hiện giấc mơ sở hữu nhà là khả thi. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, họ cần có kế hoạch tài chính rõ ràng, cụ thể với ba tiêu chí:
1. Kiếm Tiền
Nguồn tiền ổn định từ công việc là điều kiện tiên quyết. Cặp vợ chồng cần không ngừng nâng cao trình độ và kỹ năng làm việc để có cơ hội tăng thu nhập. Họ cũng có thể xem xét các công việc thứ hai để gia tăng thêm thu nhập.
2. Quản Lý Tiền
Cốt yếu trong việc quản lý tài chính là phương pháp 50 – 30 – 20. Theo đó, 50% thu nhập dành cho chi tiêu thiết yếu, 30% cho chi tiêu hưởng thụ, và 20% cho tiết kiệm và đầu tư. Việc lên kế hoạch chi tiêu và tiết kiệm cẩn thận sẽ giúp gia đình có một nền tảng tài chính chắc chắn.
MUA-NHA Trước khi mua nhà, vợ chồng trẻ nên tính toán kỹ lưỡng. Ảnh: Internet
3. Bảo Vệ Tài Chính
Xây dựng quỹ dự phòng khẩn cấp là điều không thể thiếu. Quỹ này cần đủ để chi trả cho khoảng 3 – 6 tháng chi tiêu thiết yếu của gia đình, giúp bảo vệ tài chính trước những rủi ro bất ngờ như thiên tai hay bệnh tật. Bên cạnh đó, cặp vợ chồng nên cân nhắc lập quỹ dự phòng cho việc sinh con, khoảng 100 – 200 triệu đồng, tùy vào chất lượng dịch vụ mà họ mong muốn cho mẹ và bé.
Nếu chưa thể mua nhà ngay, thì số tiền tiết kiệm và đầu tư cũng cần được xem xét để gửi vào những kênh an toàn, có khả năng sinh lợi cao hơn mức tăng giá của bất động sản.
Kết Luận
Mua nhà là một quyết định lớn đối với cặp vợ chồng trẻ. Việc lên kế hoạch tài chính không chỉ giúp họ định hình được khả năng tài chính mà còn tránh được những áp lực không cần thiết trong tương lai. Với mức thu nhập 25 triệu đồng mỗi tháng, họ hoàn toàn có thể hiện thực hóa giấc mơ mua nhà nếu biết cách lập kế hoạch tài chính hợp lý.
Nếu bạn đang tìm kiếm thêm thông tin và những lời khuyên hữu ích về bất động sản, hãy ghé thăm website “duanvinhomes-bason.com” để được cập nhật những thông tin tốt nhất!
