Khái niệm về đất DHT (đất phát triển hạ tầng) đang trở thành một vấn đề quan trọng trong lĩnh vực quy hoạch sử dụng đất tại Việt Nam. Theo Thông tư 01/2021/TT-BTNMT, đất DHT được xác định là loại đất phục vụ cho phát triển hạ tầng ở cấp quốc gia, tỉnh, huyện và xã. Vậy thì, đất DHT cụ thể là gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
Định nghĩa về đất DHT
Theo quy định tại khoản 1, 2, và 3 Điều 2 của Thông tư 01/2021/TT-BTNMT, đất DHT bao gồm những loại đất sau:
-
Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia: Gồm các loại đất như:
- Đất giao thông
- Đất xây dựng cơ sở văn hóa
- Đất cơ sở y tế
- Đất giáo dục – đào tạo
- Đất thể dục thể thao
- Đất công trình bưu chính – viễn thông
- Đất năng lượng
- Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia
- Đất có di tích lịch sử – văn hóa
- Đất bãi thải, xử lý chất thải do Trung ương quản lý.
-
Đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh: Bao gồm các loại đất như:
- Đất văn hóa, y tế, giáo dục – đào tạo
- Đất giao thông, thủy lợi
- Đất năng lượng và công trình bưu chính viễn thông
- Đất tôn giáo, nghĩa trang và nhà tang lễ do cấp tỉnh quản lý.
-
Đất phát triển hạ tầng cấp huyện và xã: Bao gồm đất dành cho cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, cùng các công trình khoa học – công nghệ và dịch vụ xã hội.
Vì vậy, đất DHT thuộc loại đất phi nông nghiệp, chủ yếu phục vụ cho mục tiêu phát triển hạ tầng cơ sở.
Minh họa đất DHT
Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất DHT
Căn cứ theo Điều 35 của Luật Đất đai 2013 sửa đổi 2018, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cần tuân thủ nguyên tắc dưới đây:
- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia: Phải đảm bảo tính đặc thù và tính liên kết của các vùng, trong khi quy hoạch cấp huyện cần phản ánh sử dụng đất của cấp xã.
- Bảo vệ đất: Cần bảo vệ nghiêm ngặt các loại đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng.
- Cân bằng nhu cầu sử dụng đất: Giữa nhu cầu của các ngành và khả năng của quỹ đất quốc gia nhằm sử dụng đất một cách tiết kiệm và hiệu quả.
- Khai thác tài nguyên: Phải hợp lý và thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Phù hợp với quy hoạch: Nội dung phân bổ và sử dụng đất trong quy hoạch ngành và tỉnh cần phải tương thích với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
- Kế hoạch sử dụng đất: Cần phải phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng và an ninh của quốc gia.
Đồng thời, kế hoạch sử dụng đất cũng cần bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa, và danh thắng.
Hệ thống quy hoạch đất
Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất DHT
Theo Điều 36 của Luật Đất đai năm 2013 (sửa đổi năm 2018), hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:
Quy hoạch sử dụng đất
- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng
- Quy hoạch sử dụng đất an ninh
Kế hoạch sử dụng đất
- Kế hoạch sử dụng đất quốc gia
- Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
- Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
- Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng
- Kế hoạch sử dụng đất an ninh
Với quy hoạch cụ thể cho từng cấp, việc sử dụng đất DHT sẽ được phân bổ hợp lý, đáp ứng nhu cầu phát triển của các địa phương và cả nước.
Việc hiểu rõ về đất DHT không chỉ giúp bạn nắm bắt quy định pháp luật mà còn giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về phát triển hạ tầng tại Việt Nam. Hy vọng thông tin trong bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu về đất DHT. Để biết thêm thông tin hữu ích hơn nữa, hãy truy cập trang web duanvinhomes-bason.com.
